パレロワイヤル別府
パレロワイヤル別府をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜93.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパレロワイヤル別府の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル別府の過去の取引実績
直近価格
1,403万円
平均価格
1,279万円
最高値
1,444万円
最安値
980万円
パレロワイヤル別府の売却査定履歴です。直近価格は1,403万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,444万円です。
1,250万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,250万円
2014年3月
1,050万円
2014年4月
1,280万円
2017年6月
1,349万円
2017年6月
1,250万円
2017年6月
1,286万円
2017年6月
1,280万円
2017年7月
1,308万円
2017年7月
1,200万円
2017年12月
1,233万円
2017年12月
980万円
2017年12月
1,260万円
2017年12月
1,430万円
2018年1月
1,289万円
2018年1月
1,280万円
2018年1月
1,396万円
2018年1月
1,250万円
2018年5月
1,333万円
2018年5月
1,280万円
2018年8月
1,368万円
2018年8月
1,150万円
2018年8月
1,307万円
2018年8月
1,280万円
2019年5月
1,229万円
2019年5月
1,230万円
2019年8月
1,163万円
2019年8月
1,280万円
2020年12月
1,349万円
2020年12月
1,430万円
2024年7月
1,444万円
2024年7月
1,350万円
2024年9月
1,403万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 別府駅まで徒歩8分と近く、山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスが良好で便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。幹線道路から一本入っているので、車の騒音も気になりにくいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理が行き届いており、清潔感があります。別府駅へのアクセスも良く、静かで住みやすい環境です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。10階建てで、全体的にゆとりのある造りだと感じました。エレベーターも複数あり、待ち時間も少なそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。共用廊下などは少し経年劣化が見られます。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りは確認できませんでしたが、ファミリーでも十分な広さが期待できます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうです。
気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べると、やや古さを感じる可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 別府駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は悪くないです。静かな環境も魅力ですが、もう少し活気のあるエリアを希望する人には物足りないかもしれません。
気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設などは少なく、車での移動が中心になりそうです。
別府駅からのアクセスが良く、閑静な住環境が魅力です。専有面積が広い点もファミリー層には嬉しいポイントでしょう。築年数は経っていますが、管理状態は良さそうです。リフォームの可能性も考慮しつつ、検討する価値はある物件だと感じました。
加古川市エリアの市場動向
パレロワイヤル別府の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル別府に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレロワイヤル別府の売却相場はいくらですか?
パレロワイヤル別府の売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル別府は築29年ですが売れますか?
パレロワイヤル別府は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は?
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
