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マンション

パレロワイヤル別府

兵庫県加古川市別府町別府833-1山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分
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パレロワイヤル別府をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
89〜93.61m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
75〜84m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜93.61m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜93.61m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもパレロワイヤル別府の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市別府町別府833-1
交通
山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
73戸
専有面積
74.73m² ~ 93.61m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
敷地面積
3301m²
駐車場数
84
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
延床面積
6852m²
建築面積
971m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県加古川市別府町別府833-1
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売却査定履歴

パレロワイヤル別府の過去の取引実績

直近価格

1,403万円

平均価格

1,279万円

最高値

1,444万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +53万円

パレロワイヤル別府の売却査定履歴です。直近価格は1,403万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,444万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市別府町別府833-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 別府駅まで徒歩8分と近く、山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスが良好で便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。幹線道路から一本入っているので、車の騒音も気になりにくいです。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

気になる点: null

築年数は経過していますが、管理が行き届いており、清潔感があります。別府駅へのアクセスも良く、静かで住みやすい環境です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

神戸移住検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。10階建てで、全体的にゆとりのある造りだと感じました。エレベーターも複数あり、待ち時間も少なそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。共用廊下などは少し経年劣化が見られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りは確認できませんでしたが、ファミリーでも十分な広さが期待できます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうです。

気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べると、やや古さを感じる可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 別府駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は悪くないです。静かな環境も魅力ですが、もう少し活気のあるエリアを希望する人には物足りないかもしれません。

気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設などは少なく、車での移動が中心になりそうです。

別府駅からのアクセスが良く、閑静な住環境が魅力です。専有面積が広い点もファミリー層には嬉しいポイントでしょう。築年数は経っていますが、管理状態は良さそうです。リフォームの可能性も考慮しつつ、検討する価値はある物件だと感じました。

加古川市エリアの市場動向

パレロワイヤル別府の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル別府に関するよくある質問

パレロワイヤル別府の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレロワイヤル別府の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル別府の売却相場は、山陽電鉄本線/別府駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル別府は築29年ですが売れますか?

パレロワイヤル別府は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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