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マンション

明治グランドヒル加古川粟津

兵庫県加古川市加古川町粟津136-8JR加古川線/加古川駅 徒歩11分
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明治グランドヒル加古川粟津をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
50.06〜56m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

3日前
50.06〜56m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
50.06〜56m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

5日前
60〜72m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、JR加古川線/加古川駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
55〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも明治グランドヒル加古川粟津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町粟津136-8
交通
JR加古川線/加古川駅 徒歩11分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
38戸
専有面積
50.06m² ~ 96.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
施工会社
坪田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
中学校区域
加古川市立加古川中学校
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町粟津136-8
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売却査定履歴

明治グランドヒル加古川粟津の過去の取引実績

直近価格

1,867万円

平均価格

1,744万円

最高値

3,280万円

最安値

1,233万円

下落傾向(前回比 13万円

明治グランドヒル加古川粟津の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,744万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町粟津136-8

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加古川駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離です。快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。

気になる点: もう少し駅に近ければ、もっと便利だったと感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。落ち着いた住宅街で子育てにも適しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックがないのが少し気になりますが、今のところ特に問題はありません。

気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。

築年数は経っていますが、部屋の広さや立地を考えると満足度は高いです。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。駅までの距離は少し歩きますが、運動だと思えば気になりません。管理状態も良好で、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。バルコニーも広めの部屋があるようです。

気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な使い勝手は判断しにくいです。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや飲食店が近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 公園はいくつかありますが、子供が遊べるような大きな公園は少し距離があります。

加古川駅まで徒歩圏内で、生活利便性も高い立地が魅力です。建物の古さはありますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。特に、周辺環境の良さは子育て世代にも魅力的だと思います。内見の際は、室内の状態をしっかり確認したいです。

加古川市エリアの市場動向

明治グランドヒル加古川粟津の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明治グランドヒル加古川粟津に関するよくある質問

明治グランドヒル加古川粟津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

明治グランドヒル加古川粟津の売却相場はいくらですか?

明治グランドヒル加古川粟津の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明治グランドヒル加古川粟津は築18年ですが売れますか?

明治グランドヒル加古川粟津は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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