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マンション

ダイアパレス魚崎北町

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11阪神本線/魚崎駅 徒歩9分
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ダイアパレス魚崎北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
67.28〜70m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
74〜77.58m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
67.28〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
67.28〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

2週間前
67.28〜70m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもダイアパレス魚崎北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩9分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
67.28m² ~ 77.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
784m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
モリタ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●オートロック ●スーパー「甲南本通商店街」約570m ●公園「川井公園」約50m ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1640m²
建築面積
462m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11
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売却査定履歴

ダイアパレス魚崎北町の過去の取引実績

直近価格

2,746万円

平均価格

2,865万円

最高値

3,780万円

最安値

2,000万円

下落傾向(前回比 734万円

ダイアパレス魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は2,746万円、平均価格は2,865万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目4-11

口コミ・レビュー

魚崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。特急も止まるので、梅田方面へのアクセスが良いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。小学校も近いので、通学路の心配も少ないです。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的きれいにされている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は揃っています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、一人暮らしでもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心できると思います。バルコニーも広かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備やキッチンなどは最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。建物の外観はシンプルですが、手入れはされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数を感じさせる部分がありました。エレベーターがないのが少し残念でした。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、夜も静かでした。スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しには便利でした。公園も近くにあり、リフレッシュできました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場などは少し億劫に感じることもありました。

築年数は経っていますが、広めの部屋と落ち着いた住環境が魅力でした。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は近くに揃っており、不便さはあまり感じませんでした。静かに暮らしたい方や、DIYで部屋をリフォームしたい方には良い物件かと思います。

神戸市エリアの市場動向

ダイアパレス魚崎北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス魚崎北町に関するよくある質問

ダイアパレス魚崎北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイアパレス魚崎北町の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス魚崎北町の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス魚崎北町は築28年ですが売れますか?

ダイアパレス魚崎北町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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