東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 95.63〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 95.63〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 95.63〜100m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 95.63〜100m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 95.63〜100m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
母＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理しやすい広さ
上記以外にも東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの過去の取引実績
直近価格
2,134万円
平均価格
1,660万円
最高値
2,280万円
最安値
1,080万円
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売却査定履歴です。直近価格は2,134万円、平均価格は1,660万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2013年10月
1,500万円
2014年2月
1,438万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,481万円
2014年12月
1,680万円
2015年3月
1,558万円
2015年3月
1,480万円
2015年3月
1,553万円
2015年3月
1,480万円
2015年9月
1,535万円
2015年9月
1,580万円
2015年12月
1,525万円
2015年12月
1,740万円
2016年6月
1,662万円
2016年6月
1,380万円
2016年7月
1,593万円
2016年7月
1,580万円
2016年9月
1,534万円
2016年9月
1,200万円
2017年4月
1,510万円
2017年4月
1,580万円
2017年8月
1,614万円
2017年8月
1,480万円
2017年9月
1,483万円
2017年9月
1,607万円
2017年9月
1,380万円
2017年12月
1,504万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,359万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,463万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,462万円
2018年4月
1,380万円
2018年6月
1,565万円
2018年6月
1,180万円
2018年8月
1,455万円
2018年8月
1,180万円
2018年9月
1,392万円
2018年9月
1,730万円
2019年3月
1,455万円
2019年3月
1,740万円
2019年3月
1,494万円
2019年3月
1,690万円
2019年5月
1,500万円
2019年5月
1,080万円
2019年5月
1,441万円
2019年5月
1,230万円
2019年11月
1,445万円
2019年11月
1,640万円
2019年12月
1,592万円
2019年12月
1,250万円
2019年12月
1,491万円
2019年12月
1,590万円
2020年2月
1,568万円
2020年2月
2,020万円
2020年10月
1,530万円
2020年10月
1,960万円
2021年1月
1,603万円
2021年1月
1,950万円
2021年10月
1,851万円
2021年10月
1,880万円
2021年10月
1,598万円
2021年10月
1,800万円
2022年1月
2,105万円
2022年1月
1,998万円
2023年2月
1,760万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
2,004万円
2023年3月
1,980万円
2023年6月
2,023万円
2023年6月
1,920万円
2023年6月
1,864万円
2023年6月
1,948万円
2023年7月
1,836万円
2023年7月
1,848万円
2023年9月
1,837万円
2023年9月
1,830万円
2023年9月
1,834万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
1,726万円
2023年10月
1,530万円
2024年4月
1,731万円
2024年4月
1,780万円
2024年6月
1,686万円
2024年6月
1,680万円
2024年7月
1,739万円
2024年7月
2,030万円
2024年11月
1,854万円
2024年11月
1,699万円
2025年3月
1,763万円
2025年3月
1,979万円
2025年9月
1,771万円
2025年9月
2,199万円
2025年10月
1,898万円
2025年10月
2,199万円
2025年12月
2,000万円
2025年12月
2,199万円
2026年1月
2,134万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: つつじが丘小学校が近く、子育て環境としては申し分ない。近隣に商業施設は少ないが、車があれば問題なく生活できる。自然も豊かで散歩コースには困らない。
気になる点: 最寄り駅までバス便なのが少し不便。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることがある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としており、来客時も安心感がある。
気になる点: 共用部の設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が長い時がある。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと子育てしやすい環境が魅力です。駅からの距離はありますが、バス便があるので慣れれば問題ありません。自然も多く、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 山陽垂水駅まではバスでアクセス可能。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には便利。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスはやや時間がかかる。通勤時間帯は混雑する可能性も。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第で快適な住空間になりそう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高い。最新の設備を求める場合は、リノベーション費用を考慮する必要がある。
良い点: 神戸市立つつじが丘小学校がすぐ近く。緑が多く、公園なども点在しており、落ち着いた住環境。
気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車やバスを利用する必要がある。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
広めの専有面積と、子育てに適した静かな環境が魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。駅からのアクセスはバス利用が必須なため、ライフスタイルに合うか検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売却相場はいくらですか？
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジは築43年ですが売れますか？
東急ドエル名谷つつじが丘ビレジは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。