仁川リバーサイドハイツA棟
仁川リバーサイドハイツA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 43m2前後 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 43m2前後 | 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 43m2前後 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 43m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、段上小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 43m2前後 | 阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、段上小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも仁川リバーサイドハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
仁川リバーサイドハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
929万円
平均価格
832万円
最高値
1,280万円
最安値
580万円
仁川リバーサイドハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は929万円、平均価格は832万円、最高値は1,280万円です。
680万円
2014年5月
580万円
2014年5月
600万円
2024年3月
605万円
2024年3月
1,280万円
2024年9月
898万円
2024年9月
1,080万円
2025年4月
929万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた生活ができます。近くに川が流れており、散歩コースとして最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。バス便も少ないため、車があると便利かもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。
気になる点: 築年数が古いため、共用部分の清掃や修繕の頻度にはばらつきがあるように感じます。セキュリティ面も少し心配です。
良い点: 年季は入っていますが、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直あまり綺麗とは言えません。もう少し手入れが行き届くと嬉しいです。
仁川の自然豊かな環境は魅力的ですが、駅からの距離と建物の古さがネックです。管理は自主で行われており、共有部分の維持管理には限界があるようです。静かな環境で暮らしたい方には向いているかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 仁川駅まで徒歩18分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。甲東園駅も同様の距離感です。
良い点: 専有面積が43.27m²と、単身やDINKSには十分な広さがあるようです。
気になる点: 築年数が1973年と古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションは必須になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 段上小学校区域で、子育て環境としては落ち着いており、自然も豊かです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。坂道も多少あります。
築年数が古いことが一番の懸念点です。リフォーム前提で考える必要がありますが、周辺環境は静かで住みやすそうです。駅までの距離はもう少し近ければと思わざるを得ません。価格帯によっては検討の余地がありますが、管理状態なども含めて慎重に見極める必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
仁川リバーサイドハイツA棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
仁川リバーサイドハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
仁川リバーサイドハイツA棟の売却相場はいくらですか?
仁川リバーサイドハイツA棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩18分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
仁川リバーサイドハイツA棟は築52年ですが売れますか?
仁川リバーサイドハイツA棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
