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マンション

エルシティ桃山御陵

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40
交通
JR奈良線/桃山駅 徒歩3分 近鉄京都線/桃山御陵前駅 徒歩5分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
80戸
専有面積
61.96m² ~ 79.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2717m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
近畿土地
施工会社
藤井組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
延床面積
7731m²
建築面積
1893m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-40

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと近鉄の2路線が徒歩圏内にあり、通勤や買い物に非常に便利です。特にJR桃山駅まで3分なのは助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街、病院なども近く、生活に必要な施設は揃っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、困った時もすぐに相談できるのが良いですね。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

桃山御陵前駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれており、広々とした印象です。日勤管理なので、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に住めると思います。

気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームの必要性を感じました。設備が最新ではないため、追加費用がかかる可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと近鉄の2駅が利用でき、交通利便性は非常に高いです。駅からの距離も短く、毎日の通勤・通学が楽になりそうです。

交通利便性は抜群で、生活しやすいエリアだと感じました。建物の古さや、部屋によってはリフォーム費用がかかる点が気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境も落ち着いており、検討の価値はあると思います。

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