ラポール桃山
ラポール桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 62〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.05m2 | JR奈良線/桃山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.05m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59.14〜62m2 | JR奈良線/桃山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
5日前JR奈良線/桃山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前JR奈良線/桃山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもラポール桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラポール桃山の過去の取引実績
直近価格
2,835万円
平均価格
2,526万円
最高値
2,980万円
最安値
1,980万円
ラポール桃山の売却査定履歴です。直近価格は2,835万円、平均価格は2,526万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2017年7月
2,460万円
2017年7月
2,280万円
2018年8月
2,490万円
2018年8月
2,280万円
2020年8月
2,594万円
2020年8月
2,559万円
2020年8月
2,280万円
2020年12月
2,472万円
2020年12月
1,980万円
2021年3月
2,401万円
2021年3月
2,980万円
2022年6月
2,810万円
2022年6月
2,880万円
2022年10月
2,908万円
2022年10月
2,380万円
2023年10月
2,742万円
2023年10月
2,480万円
2023年10月
2,835万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃山駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐ行けるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近なので利便性も高いのが良い点です。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したいときは少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民以外が簡単に入るような雰囲気ではないです。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。築年数は経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: JR桃山駅徒歩1分は、共働き世帯にとって非常に魅力的です。毎日の通勤時間が短縮できるのは大きなメリットだと感じます。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いでしょう。
良い点: 6階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象です。外観は年季が入っていますが、管理組合の努力で清潔に保たれているようです。共用部も最低限は整っている印象。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、エントランスや廊下などの共用部のデザインや設備が最新ではない可能性があります。内装もリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 桃山小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の賑わいと、少し離れると静かな住宅街が混在しているのが良いバランスです。伏見の商店街も徒歩圏内。
気になる点: 専有面積が不明ですが、ファミリータイプだと手狭に感じる可能性も。また、巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れるかもしれません。
立地条件は非常に良いですが、築年数と管理方式が少し気になります。内見で部屋の状態や共用部のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要だと感じました。駅近で利便性を重視する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
ラポール桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/桃山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラポール桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラポール桃山の売却相場はいくらですか?
ラポール桃山の売却相場は、JR奈良線/桃山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポール桃山は築30年ですが売れますか?
ラポール桃山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
