カーサ真田山
カーサ真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 67.99〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.99〜69m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 67.99〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67.99〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67.99〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもカーサ真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カーサ真田山の過去の取引実績
直近価格
3,299万円
平均価格
2,267万円
最高値
3,299万円
最安値
1,580万円
カーサ真田山の売却査定履歴です。直近価格は3,299万円、平均価格は2,267万円、最高値は3,299万円です。
1,650万円
2013年10月
1,580万円
2014年2月
2,180万円
2015年7月
2,151万円
2015年7月
2,050万円
2015年11月
2,151万円
2015年11月
2,159万円
2015年11月
3,180万円
2026年1月
3,299万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩圏内なので、近鉄沿線での移動は非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くため、乗り換えが必要な場合は少し面倒に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。公園も点在していて、散歩するのに良いです。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。大阪上本町駅が近く、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。静かな環境で落ち着いて暮らせるのが魅力です。管理は巡回ですが、問題なく生活できています。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台後半と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム次第で快適になりそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 設備は古いため、リフォーム費用が別途かかることを想定しておく必要があります。
良い点: 静かで住みやすそうな住宅街です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的。交通アクセスも悪くないです。
気になる点: null
大阪上本町駅まで徒歩圏内という立地が魅力的な物件です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が古い点が気になります。リフォームを前提に検討していますが、共用部や設備面で、どこまで費用をかけるか悩ましいところです。子育て世代には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
カーサ真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カーサ真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カーサ真田山の売却相場はいくらですか？
カーサ真田山の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ真田山は築40年ですが売れますか？
カーサ真田山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。