高丸ダイヤハイツ
高丸ダイヤハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 70.2〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.2〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.55m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.55m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 70.2〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身
2日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも高丸ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高丸ダイヤハイツの過去の取引実績
直近価格
608万円
平均価格
693万円
最高値
828万円
最安値
390万円
高丸ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は608万円、平均価格は693万円、最高値は828万円です。
790万円
2013年6月
700万円
2013年8月
790万円
2013年8月
790万円
2014年9月
790万円
2014年12月
828万円
2014年12月
790万円
2015年6月
828万円
2015年6月
790万円
2015年11月
817万円
2015年11月
790万円
2015年12月
802万円
2015年12月
690万円
2016年2月
787万円
2016年2月
690万円
2016年6月
755万円
2016年6月
650万円
2018年7月
656万円
2018年7月
650万円
2018年9月
672万円
2018年9月
650万円
2019年4月
679万円
2019年4月
650万円
2019年10月
682万円
2019年10月
680万円
2020年6月
711万円
2020年6月
630万円
2020年9月
707万円
2020年9月
590万円
2020年11月
673万円
2020年11月
498万円
2021年1月
618万円
2021年1月
390万円
2021年3月
556万円
2021年3月
580万円
2025年1月
608万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は古さを感じる部分がある。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすなど地域に根差した雰囲気がある。セキュリティ面でも安心感がある。
山陽垂水駅から徒歩16分と少し歩きますが、その分静かな環境で暮らせるのは魅力です。築年数は古いですが、共用部や管理はしっかりしていると感じます。子育て世帯や、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 山陽垂水駅までは少し距離があるが、普段使いには問題ない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。
気になる点: 坂道が多いので、特に夏場や荷物が多い時は大変に感じることもあった。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせた。間取りも使いやすかった。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、リフォームは必要だと感じた。特に水回りは最新とは言えない。
良い点: 神戸市立千鳥が丘小学校が学区で、子供の通学には安心感があった。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気。
家族で住んでいましたが、部屋が広かったので窮屈さは感じませんでした。駅からの距離は少しありますが、普段の生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に過ごせる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
高丸ダイヤハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高丸ダイヤハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高丸ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?
高丸ダイヤハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高丸ダイヤハイツは築49年ですが売れますか?
高丸ダイヤハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
