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マンション

高丸ダイヤハイツ

兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分
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高丸ダイヤハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
70.2〜73m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
70.2〜73m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
72〜74.55m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前
72〜74.55m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
70.2〜73m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にも高丸ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分
築年月
1977年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
48戸
専有面積
70.20m² ~ 74.55m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大日産業
施工会社
新井組
管理会社
神戸ダイヤメンテナンス
小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17
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売却査定履歴

高丸ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

608万円

平均価格

693万円

最高値

828万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +28万円

高丸ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は608万円、平均価格は693万円、最高値は828万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランス周りは清潔に保たれている。

気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は古さを感じる部分がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすなど地域に根差した雰囲気がある。セキュリティ面でも安心感がある。

山陽垂水駅から徒歩16分と少し歩きますが、その分静かな環境で暮らせるのは魅力です。築年数は古いですが、共用部や管理はしっかりしていると感じます。子育て世帯や、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅までは少し距離があるが、普段使いには問題ない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利。

気になる点: 坂道が多いので、特に夏場や荷物が多い時は大変に感じることもあった。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったりと過ごせた。間取りも使いやすかった。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、リフォームは必要だと感じた。特に水回りは最新とは言えない。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立千鳥が丘小学校が学区で、子供の通学には安心感があった。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気。

家族で住んでいましたが、部屋が広かったので窮屈さは感じませんでした。駅からの距離は少しありますが、普段の生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に過ごせる物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

高丸ダイヤハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高丸ダイヤハイツに関するよくある質問

高丸ダイヤハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高丸ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?

高丸ダイヤハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高丸ダイヤハイツは築49年ですが売れますか?

高丸ダイヤハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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