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マンション

白鷺ダイヤモンドマンション

大阪府堺市中区新家町680-4南海高野線/白鷺駅 徒歩7分
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白鷺ダイヤモンドマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
58〜60.12m2

南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

4日前
58〜60.12m2

南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
58〜60.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
56.38〜60.12m2

管理体制がしっかりしていること、南海高野線/白鷺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
57〜60.12m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも白鷺ダイヤモンドマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市中区新家町680-4
交通
南海高野線/白鷺駅 徒歩7分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
56.38m² ~ 60.12m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
大阪双葉ビル整備
小学校区域
堺市立東百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立東百舌鳥中学校
所在地(住所)
大阪府堺市中区新家町680-4
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売却査定履歴

白鷺ダイヤモンドマンションの過去の取引実績

直近価格

598万円

平均価格

490万円

最高値

598万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +68万円

白鷺ダイヤモンドマンションの売却査定履歴です。直近価格は598万円、平均価格は490万円、最高値は598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市中区新家町680-4

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩7分で、なんばや天王寺へのアクセスが良いです。通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、少し物足りなさを感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、静かに暮らせます。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。管理もしっかりされていると感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56m²台でしたが、間取りの工夫で広く感じられました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋は、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合の方がしっかりされており、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くなかったです。

気になる点: なし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 東百舌鳥小学校の学区という点で購入を決めました。子供の通学には安心感がありました。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるのが少し気になりました。

ファミリーで住むには十分な広さと、子育てしやすい環境が魅力でした。築年数なりの設備はありましたが、それを差し引いても住みやすいマンションだと感じました。価格帯も手頃なので、初めてのマイホームには良い選択肢だと思います。

堺市エリアの市場動向

白鷺ダイヤモンドマンションの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

白鷺ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

白鷺ダイヤモンドマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

白鷺ダイヤモンドマンションの売却相場はいくらですか?

白鷺ダイヤモンドマンションの売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

白鷺ダイヤモンドマンションは築48年ですが売れますか?

白鷺ダイヤモンドマンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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