フレーシェル鳴尾
フレーシェル鳴尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 64.77〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
5日前阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフレーシェル鳴尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フレーシェル鳴尾の過去の取引実績
直近価格
3,145万円
平均価格
2,857万円
最高値
3,895万円
最安値
1,590万円
フレーシェル鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は3,145万円、平均価格は2,857万円、最高値は3,895万円です。
1,590万円
2013年6月
1,880万円
2014年4月
1,990万円
2017年11月
2,275万円
2017年11月
2,990万円
2018年2月
2,770万円
2018年2月
2,899万円
2018年5月
2,866万円
2018年5月
2,799万円
2018年7月
2,928万円
2018年7月
3,480万円
2019年12月
3,895万円
2019年12月
3,080万円
2019年12月
3,285万円
2019年12月
3,080万円
2020年9月
3,268万円
2020年9月
2,580万円
2020年9月
2,756万円
2020年9月
2,980万円
2020年11月
3,190万円
2020年11月
2,480万円
2020年11月
2,691万円
2020年11月
2,780万円
2021年2月
3,164万円
2021年2月
2,380万円
2021年2月
2,663万円
2021年2月
2,722万円
2021年2月
3,280万円
2021年5月
2,815万円
2021年5月
3,190万円
2021年9月
2,815万円
2021年9月
3,090万円
2021年10月
2,898万円
2021年10月
3,180万円
2021年10月
2,980万円
2025年8月
3,145万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川線と本線の2路線が徒歩8分で利用でき、梅田や甲子園へのアクセスが良い。武庫川女子大前駅も近いので、学生さんの姿もよく見かけます。
気になる点: 武庫川線は本線に比べると本数が少ないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は近くにありません。静かな住宅街という感じです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターは1基のみです。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境のバランスが取れているマンションだと思います。2路線利用できるのは便利ですし、子育て環境としても悪くありません。共用部などはもう少し新しさが欲しいと感じることもありますが、全体的には満足しています。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。管理会社とのやり取りはまだないので、その点は不明です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備や仕様である可能性が高いので、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングには良い環境です。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうです。小松小学校区も魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。
静かな環境で子育てをしたいと考えているファミリー層には良い選択肢かもしれません。2路線利用できる点は魅力的ですが、築年数とオートロックがない点は考慮が必要です。内見した部屋はリフォーム済みで綺麗でしたが、周辺の利便性や管理体制についてもさらに詳しく調べたいと思います。
西宮市エリアの市場動向
フレーシェル鳴尾の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フレーシェル鳴尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フレーシェル鳴尾の売却相場はいくらですか?
フレーシェル鳴尾の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フレーシェル鳴尾は築34年ですが売れますか?
フレーシェル鳴尾は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
