伏見スカイハイツ
伏見スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.53m2 | 京阪本線/中書島駅 徒歩24分 京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立横大路小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.29〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.53m2 | 京阪本線/中書島駅 徒歩24分 京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
5日前京阪本線/中書島駅 徒歩24分 京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立横大路小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
2週間前京阪本線/中書島駅 徒歩24分 京阪本線/中書島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも伏見スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伏見スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,277万円
平均価格
1,099万円
最高値
1,680万円
最安値
550万円
伏見スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,277万円、平均価格は1,099万円、最高値は1,680万円です。
650万円
2013年11月
630万円
2014年4月
1,050万円
2014年7月
550万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,018万円
2014年12月
1,080万円
2015年6月
1,046万円
2015年6月
980万円
2015年6月
1,080万円
2015年6月
630万円
2018年7月
604万円
2018年7月
599万円
2018年10月
604万円
2018年10月
1,380万円
2019年4月
636万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
974万円
2019年5月
950万円
2019年10月
921万円
2019年10月
680万円
2020年4月
1,012万円
2020年4月
1,050万円
2020年6月
1,091万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
1,528万円
2020年7月
1,490万円
2020年9月
1,418万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,028万円
2021年1月
1,080万円
2021年5月
1,083万円
2021年5月
1,680万円
2024年9月
1,516万円
2024年9月
1,522万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,505万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,542万円
2025年4月
1,100万円
2026年3月
1,277万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。
良い点: 築年数が経っているので、共用部は少し古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 管理人さんが常駐しており、安心感があります。マンション全体で定期的な清掃やメンテナンスは行われているようです。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ面では少し不安が残ります。
築年数は古いですが、周辺環境は比較的整っており、生活しやすいマンションです。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は年季が入っています。交通の便は駅まで少し歩くのがネックですが、バス便もあるので許容範囲です。
良い点: 京阪中書島駅まで徒歩圏内なのは良いですが、24分は少し遠く感じます。バス便があるのは助かります。
気になる点: 駅からの距離と、周辺に商業施設が少ない点が気になります。特急停車駅でないのもやや不便。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム次第で快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じます。間取りが不明なのが不安要素です。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全そうです。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな印象です。
気になる点: 近隣に大型商業施設がなく、車がないと少し不便かもしれません。夜は静かすぎるくらいです。
築年数は古いものの、比較的広めの部屋もあるため、子育て世代には検討の価値があるかもしれません。最寄り駅まで少し距離がある点、共用部の古さが気になります。周辺環境は静かで落ち着いていますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
伏見スカイハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/中書島駅 徒歩24分 京阪本線/中書島駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伏見スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
伏見スカイハイツの売却相場はいくらですか?
伏見スカイハイツの売却相場は、京阪本線/中書島駅 徒歩24分 京阪本線/中書島駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伏見スカイハイツは築45年ですが売れますか?
伏見スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
