グリーンコーポジェームス山壱番館
グリーンコーポジェームス山壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜75.32m2 | 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス11分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 56.08〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 56.08〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 56.08〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
2日前混雑しにくい動線、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス11分 ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグリーンコーポジェームス山壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グリーンコーポジェームス山壱番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
グリーンコーポジェームス山壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,169万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,580万円
最安値
637万円
グリーンコーポジェームス山壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,169万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,580万円です。
1,000万円
2013年6月
850万円
2013年7月
950万円
2013年11月
1,190万円
2013年11月
930万円
2014年2月
1,100万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
898万円
2014年3月
1,000万円
2014年3月
1,180万円
2015年3月
1,211万円
2015年3月
980万円
2015年9月
981万円
2015年9月
890万円
2016年8月
949万円
2016年8月
980万円
2017年8月
987万円
2017年8月
675万円
2019年1月
723万円
2019年1月
650万円
2019年2月
689万円
2019年2月
637万円
2019年2月
680万円
2019年4月
735万円
2019年4月
1,180万円
2019年6月
693万円
2019年6月
680万円
2019年10月
663万円
2019年10月
1,000万円
2019年10月
773万円
2019年10月
1,030万円
2019年12月
872万円
2019年12月
1,180万円
2020年2月
781万円
2020年2月
790万円
2020年3月
974万円
2020年3月
880万円
2020年3月
1,025万円
2020年3月
980万円
2020年4月
875万円
2020年4月
1,180万円
2020年5月
1,028万円
2020年5月
850万円
2020年6月
1,074万円
2020年6月
1,280万円
2020年9月
817万円
2020年9月
820万円
2020年9月
1,046万円
2020年9月
780万円
2021年1月
806万円
2021年1月
1,299万円
2021年2月
1,000万円
2021年2月
1,299万円
2021年4月
1,062万円
2021年4月
1,280万円
2021年5月
998万円
2021年5月
780万円
2021年7月
971万円
2021年7月
1,198万円
2021年8月
1,073万円
2021年8月
790万円
2022年2月
974万円
2022年2月
750万円
2022年11月
712万円
2022年11月
850万円
2022年12月
823万円
2022年12月
1,150万円
2023年1月
897万円
2023年1月
1,580万円
2023年4月
959万円
2023年4月
1,080万円
2023年5月
908万円
2023年5月
1,480万円
2023年6月
1,111万円
2023年6月
1,000万円
2023年6月
1,051万円
2023年6月
1,280万円
2023年9月
1,304万円
2023年9月
850万円
2023年9月
1,086万円
2023年9月
1,280万円
2024年3月
1,176万円
2024年3月
780万円
2024年3月
980万円
2024年3月
1,280万円
2024年6月
987万円
2024年6月
1,090万円
2024年8月
944万円
2024年8月
990万円
2024年10月
933万円
2024年10月
1,180万円
2025年8月
987万円
2025年8月
1,350万円
2025年11月
1,207万円
2025年11月
1,240万円
2026年1月
1,164万円
2026年1月
1,160万円
2026年2月
1,164万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,198万円
2026年2月
1,190万円
2026年2月
1,169万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅は商店街もあって日常の買い物には便利ですが、神戸市内中心部へのアクセスは少し時間がかかります。快速が止まらないのがネック。
気になる点: 特急や新快速が止まらないのが少し不便。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。小学校も近く通学は安心できます。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は清掃が行き届いていて綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで住みやすいですが、都心へのアクセスを重視する方には少し遠く感じるかもしれません。ファミリー層にはおすすめです。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされているので、高級感があります。11階建てなので、眺望も期待できます。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
良い点: 専有面積は十分あり、部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合が多いです。間取りの選択肢が少ないのは残念。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、散歩するのに良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: バス便が中心になるため、バスの待ち時間や混雑が気になることがあります。
ファミリーで数年住んでいましたが、静かで落ち着いた環境が良かったです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感がありました。ただ、築年数なりの設備面の古さは否めず、リフォーム費用がかかる可能性はあります。交通の便は少しマイナスですが、静かな環境を求めるなら良い選択肢です。
神戸市エリアの市場動向
グリーンコーポジェームス山壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス11分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンコーポジェームス山壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グリーンコーポジェームス山壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンコーポジェームス山壱番館の売却相場はいくらですか？
グリーンコーポジェームス山壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス11分 ポートアイランド線／三宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポジェームス山壱番館は築41年ですが売れますか？
グリーンコーポジェームス山壱番館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。