ジェームス山ヒルズ1番館
ジェームス山ヒルズ1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.24m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 85.34〜88m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもジェームス山ヒルズ1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジェームス山ヒルズ1番館の過去の取引実績
直近価格
1,971万円
平均価格
1,787万円
最高値
2,100万円
最安値
1,538万円
ジェームス山ヒルズ1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,971万円、平均価格は1,787万円、最高値は2,100万円です。
1,550万円
2019年11月
1,538万円
2019年11月
1,550万円
2020年5月
1,538万円
2020年5月
2,100万円
2024年5月
1,965万円
2024年5月
2,080万円
2025年2月
1,971万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑豊か。敷地内から直接、山陽自動車道沿いの遊歩道に出られるのが気持ち良いです。休日には子供と散歩を楽しんでいます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分に少し古さを感じる箇所もあります。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安心感はあります。
気になる点: 管理体制の詳細が不明なため、やや不安を感じることもあります。
ジェームス山という土地柄、落ち着いた環境を求めている方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便は比較的多く、慣れれば気になりません。部屋からの眺望も良く、日当たりも良好で快適に暮らせています。
良い点: 垂水駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。駅までのバスは本数もそこそこありました。
気になる点: バスを待つ時間や、満員時の混雑が少しストレスでした。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある生活ができました。間取りは不明ですが、我が家は3LDKで、子供がいても十分な広さでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: 自然が多く、空気がきれいです。近くに公園もあり、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。部屋も広々としており、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、駅からのアクセスや築年数を考慮すると、人によっては不便に感じるかもしれません。価格とのバランスをよく考える必要があります。
神戸市エリアの市場動向
ジェームス山ヒルズ1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェームス山ヒルズ1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジェームス山ヒルズ1番館の売却相場はいくらですか?
ジェームス山ヒルズ1番館の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェームス山ヒルズ1番館は築31年ですが売れますか?
ジェームス山ヒルズ1番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
