武庫川サニーハイツ
武庫川サニーハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜99.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 74.9〜81m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、甲子園浜小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 74.9〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.9〜81m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、甲子園浜小学校に通いやすいこと
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも武庫川サニーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川サニーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,214万円
平均価格
2,089万円
最高値
3,057万円
最安値
1,180万円
武庫川サニーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,214万円、平均価格は2,089万円、最高値は3,057万円です。
1,900万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,980万円
2013年7月
1,580万円
2013年12月
1,980万円
2014年4月
1,950万円
2014年4月
1,890万円
2014年5月
1,850万円
2014年7月
1,550万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
1,790万円
2014年12月
2,061万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,761万円
2015年1月
1,780万円
2016年3月
1,812万円
2016年3月
1,580万円
2016年6月
1,814万円
2016年6月
1,980万円
2016年10月
1,907万円
2016年10月
1,880万円
2016年12月
2,003万円
2016年12月
1,280万円
2020年7月
1,274万円
2020年7月
1,180万円
2021年1月
1,274万円
2021年1月
2,380万円
2021年6月
1,811万円
2021年6月
2,280万円
2021年10月
2,004万円
2021年10月
1,390万円
2022年3月
1,710万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
2,076万円
2022年4月
2,390万円
2022年4月
2,027万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
2,378万円
2022年5月
2,290万円
2022年7月
2,139万円
2022年7月
2,780万円
2022年11月
2,301万円
2022年11月
2,680万円
2023年3月
2,453万円
2023年3月
2,599万円
2023年4月
2,585万円
2023年4月
2,180万円
2023年7月
3,057万円
2023年7月
2,498万円
2023年7月
2,620万円
2023年7月
2,490万円
2023年9月
2,690万円
2023年9月
2,490万円
2023年10月
2,685万円
2023年10月
1,950万円
2023年12月
2,197万円
2023年12月
2,390万円
2024年2月
2,541万円
2024年2月
1,880万円
2024年4月
2,142万円
2024年4月
2,190万円
2024年4月
2,327万円
2024年4月
2,261万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
2,323万円
2024年6月
1,680万円
2024年9月
1,977万円
2024年9月
2,490万円
2024年10月
2,358万円
2024年10月
1,580万円
2025年2月
1,852万円
2025年2月
2,280万円
2025年3月
2,026万円
2025年3月
1,230万円
2025年4月
1,879万円
2025年4月
2,180万円
2025年4月
2,245万円
2025年4月
2,261万円
2025年4月
2,380万円
2025年4月
2,359万円
2025年4月
2,080万円
2025年6月
2,234万円
2025年6月
2,190万円
2025年7月
2,403万円
2025年7月
2,090万円
2025年7月
2,380万円
2025年7月
2,280万円
2025年9月
1,927万円
2025年9月
2,180万円
2025年10月
2,042万円
2025年10月
2,080万円
2025年11月
2,367万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
2,052万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,127万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,208万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,214万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川線洲先駅まで徒歩8分で、日常の移動には十分便利です。静かな環境で落ち着いています。
気になる点: 阪神本線まで少し歩くので、快速などに乗る際は乗り換えが必要になります。
良い点: 武庫川沿いの散歩道はとても気持ちが良いです。自然を感じながらリフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスは普通な感じです。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな印象です。エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は古いですが、武庫川沿いの自然豊かな環境は魅力です。駅までの距離は許容範囲内ですが、日常の買い物などは少し工夫が必要です。管理はしっかりしているので、古いながらも安心して暮らせています。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされていれば、水回りなども最新設備になる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いので、内装や設備はリフォームの有無で大きく変わると思います。購入前にしっかり確認が必要です。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、詳細を確認したいところですが、管理体制はしっかりしていそうです。
気になる点: 築年数を考えると、宅配ボックスなどの現代的な設備は期待できないかもしれません。共用部分の清掃は行き届いているか、内覧時にチェックしたいです。
良い点: 甲子園浜小学校区域であり、通学には便利そうです。武庫川の河川敷は子どもの遊び場としても魅力的です。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅からの距離や、日常の買い物ができるお店までの距離が少し気になります。バス便はありますが、本数や終電の時間を把握しておきたいです。
自然豊かな環境と、ファミリーでも住みやすい広めの専有面積に魅力を感じています。築年数は経過していますが、日勤管理であることや、小学校が近いことはプラス材料です。周辺の生活利便性（買い物など）はやや確認が必要ですが、静かで住みやすい環境だと思います。リフォーム済みの部屋があれば、検討価値は高いと感じました。
西宮市エリアの市場動向
武庫川サニーハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／洲先駅 徒歩8分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分 阪神本線／甲子園駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川サニーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
武庫川サニーハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川サニーハイツの売却相場はいくらですか？
武庫川サニーハイツの売却相場は、阪神武庫川線／洲先駅 徒歩8分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分 阪神本線／甲子園駅 バス6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川サニーハイツは築45年ですが売れますか？
武庫川サニーハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。