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マンション

ディアコルモ武庫が丘F棟

兵庫県三田市武庫が丘7丁目4神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
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ディアコルモ武庫が丘F棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
89.12〜95m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

4日前
89.12〜95m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

5日前
89.12〜95m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

6日前
89.12〜95m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
89.12〜101m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもディアコルモ武庫が丘F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
築年月
1994年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
89.12m² ~ 123.32m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
18466.04m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社
大成有楽不動産
延床面積
35997.48m²
建築面積
7147.95m²
所在地(住所)
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
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売却査定履歴

ディアコルモ武庫が丘F棟の過去の取引実績

直近価格

2,159万円

平均価格

2,122万円

最高値

2,590万円

最安値

1,620万円

上昇傾向(前回比 +179万円

ディアコルモ武庫が丘F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,159万円、平均価格は2,122万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市武庫が丘7丁目4

口コミ・レビュー

武庫が丘在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分と非常に近い。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすい。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。

気になる点: 車がないと少し不便な場面があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽だと感じます。

駅近で生活利便性が高く、自然も豊かで子育て環境としては申し分ないです。築年数は感じさせますが、全体的に満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

三田市購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄の駅が近いのは魅力的。通勤や買い物に利用できそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 電車が少しローカルな感じがします。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそう。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、建物自体はしっかりしている印象。管理体制については確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費なども確認したいです。

立地と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。駅からの近さと周辺環境は良いですが、築年数や共用部の設備、管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点があります。

三田市エリアの市場動向

ディアコルモ武庫が丘F棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアコルモ武庫が丘F棟に関するよくある質問

ディアコルモ武庫が丘F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ディアコルモ武庫が丘F棟の売却相場はいくらですか?

ディアコルモ武庫が丘F棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアコルモ武庫が丘F棟は築32年ですが売れますか?

ディアコルモ武庫が丘F棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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