ロイヤルヒルズ三田D棟
ロイヤルヒルズ三田D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 98.59〜101m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 98.59〜101m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 98.59〜101m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 98.59〜101m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 98.59〜101m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
新婚夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にもロイヤルヒルズ三田D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ三田D棟の過去の取引実績
直近価格
2,064万円
平均価格
1,837万円
最高値
2,080万円
最安値
1,485万円
ロイヤルヒルズ三田D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,064万円、平均価格は1,837万円、最高値は2,080万円です。
2,080万円
2014年7月
1,680万円
2017年6月
1,485万円
2017年6月
1,890万円
2018年12月
1,577万円
2018年12月
2,080万円
2024年4月
2,064万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで子育て環境が抜群です。公園も近く、週末は家族でピクニックを楽しめます。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているので、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩圏内なのは便利です。電車で大阪方面へ通勤する知人もいます。
気になる点: JR新三田駅へのバス移動は少し時間がかかり、本数も限られているのがネックです。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、緑が多く癒されます。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
自然に囲まれた静かな環境で、子育てにはとても良いマンションだと思います。駅までも徒歩圏内なので、生活に必要なものは車があれば問題ありません。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。ゆったりとした暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。広々としたリビングでリラックスできます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。
良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困らない程度の店舗はあります。静かで落ち着いた環境は良いです。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し寂しいと感じることもあります。コンビニなども少し歩く必要があります。
良い点: 総戸数が少ないため、管理組合はあまり活発ではないかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。
広々とした部屋で快適に過ごせますが、築年数なりの設備やセキュリティ面は少し気になります。周辺は静かで落ち着いていますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。車があれば、生活圏は広がると思います。
三田市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ三田D棟の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ三田D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ三田D棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒルズ三田D棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩4分 JR福知山線/新三田駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ三田D棟は築33年ですが売れますか?
ロイヤルヒルズ三田D棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
