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マンション

ラウムズ垂水

兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分 西名谷バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分 西名谷バス停 徒歩4分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
85戸
専有面積
63.25m² ~ 86.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3301.93m²
駐車場数
100
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サンケイハウス
施工会社
鴻池組
管理会社
日本ハウズイング
延床面積
6478.3m²
建築面積
1373.22m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1

口コミ・レビュー

垂水区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も近いため、子供の遊び場にも困りません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困ることはありません。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。

山陽垂水駅からバス便にはなりますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

神戸市近郊からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅までバスで10分程度と、アクセスは許容範囲内。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅から徒歩4分とはいえ、バス停からの距離も考慮すると、毎日の通勤・通学は少し手間がかかるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされており、全体的に落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗にされています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。内装や設備がリフォームされているか、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、緑を感じられるのは良い点です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子様連れや高齢者には少し負担があるかもしれません。

立地としては、駅から少し離れている点がネックですが、静かな環境と生活利便性を両立できるマンションだと感じました。価格帯によっては検討の価値はあると思います。内見時には、部屋のコンディションをしっかり確認することが重要です。

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