ラウムズ垂水
ラウムズ垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.25〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.25〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 63.25〜69m2 | 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.25〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
1日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもラウムズ垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ垂水の過去の取引実績
直近価格
1,438万円
平均価格
1,111万円
最高値
1,680万円
最安値
680万円
ラウムズ垂水の売却査定履歴です。直近価格は1,438万円、平均価格は1,111万円、最高値は1,680万円です。
850万円
2016年9月
851万円
2016年9月
1,290万円
2017年1月
1,062万円
2017年1月
950万円
2017年2月
1,019万円
2017年2月
1,180万円
2017年2月
981万円
2017年2月
1,098万円
2017年4月
989万円
2017年4月
998万円
2017年6月
1,041万円
2017年6月
988万円
2017年7月
1,007万円
2017年7月
950万円
2017年8月
976万円
2017年8月
999万円
2017年9月
947万円
2017年9月
950万円
2017年12月
937万円
2017年12月
990万円
2018年1月
989万円
2018年1月
900万円
2018年2月
951万円
2018年2月
750万円
2018年3月
924万円
2018年3月
830万円
2018年4月
884万円
2018年4月
830万円
2018年5月
875万円
2018年5月
900万円
2018年5月
879万円
2018年5月
780万円
2019年3月
785万円
2019年3月
880万円
2019年3月
778万円
2019年3月
1,298万円
2019年8月
779万円
2019年8月
1,250万円
2019年11月
956万円
2019年11月
1,260万円
2019年11月
1,072万円
2019年11月
1,080万円
2020年1月
1,071万円
2020年1月
1,198万円
2020年4月
1,233万円
2020年4月
680万円
2020年6月
1,041万円
2020年6月
1,148万円
2020年7月
1,142万円
2020年7月
1,240万円
2020年11月
1,037万円
2020年11月
1,240万円
2020年12月
1,031万円
2020年12月
1,180万円
2020年12月
1,102万円
2020年12月
1,380万円
2021年6月
1,213万円
2021年6月
1,090万円
2022年2月
1,143万円
2022年2月
1,108万円
2022年2月
1,480万円
2022年7月
1,137万円
2022年7月
1,380万円
2023年2月
1,157万円
2023年2月
950万円
2023年3月
1,046万円
2023年3月
1,380万円
2023年5月
1,115万円
2023年5月
1,290万円
2024年2月
1,311万円
2024年2月
1,080万円
2024年4月
1,082万円
2024年4月
1,180万円
2024年5月
1,163万円
2024年5月
1,080万円
2024年5月
1,044万円
2024年5月
1,680万円
2024年8月
1,129万円
2024年8月
1,150万円
2024年9月
1,120万円
2024年9月
1,080万円
2024年10月
1,128万円
2024年10月
1,050万円
2024年12月
1,081万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,190万円
2025年1月
990万円
2025年2月
1,165万円
2025年2月
970万円
2025年2月
1,181万円
2025年2月
1,480万円
2025年2月
1,114万円
2025年2月
950万円
2025年4月
1,071万円
2025年4月
1,250万円
2025年4月
1,160万円
2025年4月
1,580万円
2025年5月
1,236万円
2025年5月
1,230万円
2025年6月
1,172万円
2025年6月
1,180万円
2025年7月
1,157万円
2025年7月
1,100万円
2025年10月
1,223万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,336万円
2025年11月
1,680万円
2025年12月
1,356万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,438万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も近いため、子供の遊び場にも困りません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困ることはありません。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
山陽垂水駅からバス便にはなりますが、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 山陽垂水駅までバスで10分程度と、アクセスは許容範囲内。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅から徒歩4分とはいえ、バス停からの距離も考慮すると、毎日の通勤・通学は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされており、全体的に落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも綺麗にされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。内装や設備がリフォームされているか、確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子様連れや高齢者には少し負担があるかもしれません。
立地としては、駅から少し離れている点がネックですが、静かな環境と生活利便性を両立できるマンションだと感じました。価格帯によっては検討の価値はあると思います。内見時には、部屋のコンディションをしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
ラウムズ垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス10分 西名谷バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラウムズ垂水の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラウムズ垂水の売却相場はいくらですか？
ラウムズ垂水の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス10分 西名谷バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ垂水は築29年ですが売れますか？
ラウムズ垂水は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。