神陵台西住宅58号棟
神陵台西住宅58号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62m2前後 | 落ち着いた住環境、眺望の良さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62m2前後 | 落ち着いた住環境、眺望の良さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62m2前後 | 落ち着いた住環境、眺望の良さ、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 単身 | 62m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、眺望の良さ、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、眺望の良さ、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、眺望の良さ、公園が近い住環境
単身
2週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも神陵台西住宅58号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台西住宅58号棟の過去の取引実績
直近価格
135万円
平均価格
334万円
最高値
680万円
最安値
80万円
神陵台西住宅58号棟の売却査定履歴です。直近価格は135万円、平均価格は334万円、最高値は680万円です。
220万円
2014年2月
680万円
2016年6月
642万円
2016年6月
540万円
2017年11月
603万円
2017年11月
540万円
2018年5月
580万円
2018年5月
250万円
2018年8月
534万円
2018年8月
540万円
2018年11月
534万円
2018年11月
480万円
2019年1月
519万円
2019年1月
500万円
2019年2月
509万円
2019年2月
500万円
2019年8月
506万円
2019年8月
500万円
2020年2月
499万円
2020年2月
280万円
2021年11月
374万円
2021年11月
250万円
2021年12月
254万円
2021年12月
180万円
2022年5月
227万円
2022年5月
280万円
2023年10月
237万円
2023年10月
230万円
2023年12月
225万円
2023年12月
150万円
2024年4月
201万円
2024年4月
150万円
2025年4月
194万円
2025年4月
80万円
2025年8月
125万円
2025年8月
180万円
2025年9月
175万円
2025年9月
168万円
2025年10月
144万円
2025年10月
148万円
2025年11月
143万円
2025年11月
148万円
2025年12月
135万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、 commutes には少し時間がかかります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。住民同士の交流は穏やかな雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の老朽化は否めません。設備面での更新は期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広さも十分なため、ファミリーで住むにはコスパが良いと感じています。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅までのアクセスだけが少しネックです。
良い点: 専有面積は60平米超と、当時のマンションとしては広めでした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りは特に年季が入っており、リフォームは必須だと感じました。収納スペースも現代の感覚からすると少ないです。
良い点: 朝霧駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長くなることもありました。特に夜遅くは不便でした。
良い点: 周囲に高い建物が少ないため、眺望は開けていました。共用部は最低限の清掃はされていました。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる古さがあります。デザイン性や高級感はありません。
子育てのために住んでいましたが、築年数なりの設備面での古さは覚悟が必要です。周辺環境は静かで良いのですが、駅までのアクセスや建物自体の維持管理には少し不安を感じていました。リフォーム前提であれば、広さ的には魅力的かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神陵台西住宅58号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台西住宅58号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
神陵台西住宅58号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台西住宅58号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台西住宅58号棟は築54年ですが売れますか?
神陵台西住宅58号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
