ウエステージ明石六番館
ウエステージ明石六番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.45〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.45〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.45〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 77〜82.59m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.59m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもウエステージ明石六番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエステージ明石六番館の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
1,229万円
最高値
2,180万円
最安値
790万円
ウエステージ明石六番館の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は1,229万円、最高値は2,180万円です。
830万円
2014年5月
1,680万円
2015年3月
1,528万円
2015年3月
1,580万円
2015年11月
1,431万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,367万円
2015年12月
1,280万円
2016年3月
1,335万円
2016年3月
880万円
2018年1月
937万円
2018年1月
850万円
2018年8月
843万円
2018年8月
1,080万円
2018年10月
971万円
2018年10月
990万円
2018年11月
1,047万円
2018年11月
1,580万円
2019年3月
1,140万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
1,216万円
2019年5月
1,080万円
2019年8月
1,192万円
2019年8月
1,180万円
2019年10月
1,239万円
2019年10月
1,480万円
2019年12月
1,301万円
2019年12月
1,180万円
2021年5月
1,097万円
2021年5月
790万円
2021年12月
1,008万円
2021年12月
1,480万円
2022年4月
1,090万円
2022年4月
1,180万円
2022年5月
1,172万円
2022年5月
2,180万円
2023年1月
1,172万円
2023年1月
1,890万円
2023年4月
1,471万円
2023年4月
1,550万円
2023年4月
1,794万円
2023年4月
1,080万円
2023年4月
1,496万円
2023年4月
1,150万円
2024年1月
1,383万円
2024年1月
1,080万円
2024年4月
1,077万円
2024年4月
1,300万円
2024年6月
1,244万円
2024年6月
1,300万円
2024年12月
1,136万円
2024年12月
1,080万円
2025年3月
1,083万円
2025年3月
980万円
2025年6月
1,064万円
2025年6月
1,300万円
2025年8月
1,172万円
2025年8月
850万円
2025年12月
957万円
2025年12月
850万円
2026年1月
922万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,090万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩10分と、毎日駅まで歩くのは苦になりません。電車の本数も多く、神戸や大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝などは待つことがあります。
築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 設備は古さを感じます。特にキッチン周りは最新とは言えません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 共有部分の定期的な清掃はされていますが、やや年季が入っている箇所もあります。
良い点: JR土山駅まで徒歩10分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 最寄り駅までもう少し近いと、さらに便利だと感じていました。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っていて便利でした。静かで落ち着いた環境で、ゆったりと過ごせました。
明石市エリアの市場動向
ウエステージ明石六番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエステージ明石六番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ウエステージ明石六番館の売却相場はいくらですか？
ウエステージ明石六番館の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエステージ明石六番館は築30年ですが売れますか？
ウエステージ明石六番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。