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マンション

ロジェ豊中パート2

大阪府豊中市利倉西1丁目1-28阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩20分
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ロジェ豊中パート2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
59.3〜62.78m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

4日前
59.3〜62m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜62.78m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜62.78m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜62.78m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもロジェ豊中パート2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市利倉西1丁目1-28
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩20分
築年月
1984年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
専有面積
59.30m² ~ 62.78m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
豊島西小学校
中学校区域
第一中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市利倉西1丁目1-28
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売却査定履歴

ロジェ豊中パート2の過去の取引実績

直近価格

861万円

平均価格

821万円

最高値

861万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +81万円

ロジェ豊中パート2の売却査定履歴です。直近価格は861万円、平均価格は821万円、最高値は861万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市利倉西1丁目1-28

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの維持管理レベルが変わってきます。共用部分の清掃は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面でやや不安を感じる。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までは少し距離がありますが、歩けない距離ではありません。バス路線も利用できます。

気になる点: 徒歩18分~20分と、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる。特に夏場は汗だくになることも。

築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて比較的綺麗です。静かな環境と、近隣に生活に必要な施設が揃っている点は魅力的。ただ、駅からの距離とセキュリティ面は少し気になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも確保されており、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。キッチンやお風呂のリフォームは必須でした。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境でした。豊島西小学校も近く、子供の通学も安心でした。休日は近くの公園でよく遊びました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、近所付き合いのようなアットホームな雰囲気がありました。外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。

気になる点: 共用部が少なく、特に目立った設備はありません。駐車場はありますが、台数に限りがあります。

築年数は古いですが、住みやすいマンションでした。特に子育て環境としては非常に恵まれており、静かで安全な地域でした。駅からの距離だけがネックですが、それを許容できれば、コスパの良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

ロジェ豊中パート2の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジェ豊中パート2に関するよくある質問

ロジェ豊中パート2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジェ豊中パート2の売却相場はいくらですか?

ロジェ豊中パート2の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩18分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジェ豊中パート2は築42年ですが売れますか?

ロジェ豊中パート2は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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