腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ザ・パークハウス甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-12JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ザ・パークハウス甲子園口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
70.14〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜82m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
70.14〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前
70.14〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

2週間前
71〜82m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもザ・パークハウス甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-12
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.14m² ~ 91.68m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1007.23m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
1947.79m²
建築面積
598.66m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-12
バルコニー面積
11.54m² ~ 12.99m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ザ・パークハウス甲子園口緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ザ・パークハウス甲子園口緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ザ・パークハウス甲子園口の過去の取引実績

直近価格

4,651万円

平均価格

4,566万円

最高値

4,780万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +471万円

ザ・パークハウス甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,651万円、平均価格は4,566万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-12

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線・JR宝塚線へのアクセスが抜群。通勤・通学に便利で、快速も止まるので大阪・神戸への移動がスムーズです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、もう少し徒歩圏内に選択肢があると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割には設備が新しく、床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための機能が充実しています。収納も十分で使いやすいです。

気になる点: キッチンや浴室の換気扇の音が少し気になることがある。

駅からの距離、周辺の生活利便性、そしてマンション自体の設備に満足しています。子育て世代にもおすすめできる、バランスの取れたマンションだと思います。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

元住人検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 「ザ・パークハウス」ブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象でした。

気になる点: 総戸数が20戸と少なめなので、共用施設は最小限です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細が不明なため評価しにくいです。

気になる点: 管理会社や管理規約の詳細がもう少し分かりやすく開示されていると安心できた。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。西宮市立上甲子園小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。

ブランド力や立地は魅力的ですが、総戸数の少なさや管理体制の詳細が不明な点が少し気になりました。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、周辺環境とのバランスを考えると、もう少し周辺に活気があると嬉しいと感じました。

西宮市エリアの市場動向

ザ・パークハウス甲子園口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス甲子園口に関するよくある質問

ザ・パークハウス甲子園口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ザ・パークハウス甲子園口無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ザ・パークハウス甲子園口の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス甲子園口は築12年ですが売れますか?

ザ・パークハウス甲子園口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する