グランドメゾン鴻池
グランドメゾン鴻池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 59.76〜63m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 59.76〜63m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.76〜63m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
単身
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドメゾン鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランドメゾン鴻池の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランドメゾン鴻池の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランドメゾン鴻池の過去の取引実績
直近価格
2,469万円
平均価格
1,858万円
最高値
2,598万円
最安値
1,478万円
グランドメゾン鴻池の売却査定履歴です。直近価格は2,469万円、平均価格は1,858万円、最高値は2,598万円です。
1,580万円
2013年6月
1,680万円
2014年9月
1,650万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,530万円
2014年11月
1,530万円
2014年12月
1,500万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,478万円
2014年12月
1,930万円
2015年4月
1,617万円
2015年4月
1,680万円
2015年4月
1,780万円
2015年4月
1,592万円
2015年4月
1,530万円
2015年6月
1,646万円
2015年6月
1,780万円
2015年9月
1,700万円
2015年9月
1,780万円
2015年10月
1,601万円
2015年10月
2,390万円
2024年6月
2,047万円
2024年6月
2,598万円
2024年8月
2,324万円
2024年8月
2,498万円
2024年11月
2,347万円
2024年11月
2,598万円
2024年12月
2,469万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩8分と近く、JR東西線や学研都市線への乗り換えも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪方面への移動は少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 大型商業施設や飲食店は少なめなので、車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、価格を考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 近所の鴻池東小学校は徒歩圏内で、子供の通学も安心でした。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、注意が必要です。
子供が大きくなるにつれて手狭になり引っ越しましたが、子育て世代には良いマンションだったと思います。静かで緑も多く、小学校も近いため安心でした。設備面は古さを感じますが、価格帯を考えると妥当な範囲かと思います。駅からの距離も許容範囲です。
東大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン鴻池の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン鴻池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン鴻池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン鴻池の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン鴻池の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン鴻池は築30年ですが売れますか?
グランドメゾン鴻池は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
