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マンション

ワコーレ垂水霞ケ丘

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
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ワコーレ垂水霞ケ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
72.02〜75m2

山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
78〜80.32m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
78〜80.32m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

7日前
72.02〜75m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
72.02〜75m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレ垂水霞ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
専有面積
72.02m² ~ 80.32m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1161m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
浅沼組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
2704m²
建築面積
696m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29
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売却査定履歴

ワコーレ垂水霞ケ丘の過去の取引実績

直近価格

3,673万円

平均価格

3,624万円

最高値

4,098万円

最安値

2,880万円

上昇傾向(前回比 +93万円

ワコーレ垂水霞ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,673万円、平均価格は3,624万円、最高値は4,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29

口コミ・レビュー

垂水在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩8分と近く、山陽電車で神戸三宮や姫路方面へのアクセスが良い。山陽垂水駅も徒歩圏内で、買い物や飲食店など生活利便施設が充実している。

気になる点: 快速停車駅ではないため、都心部へ急ぐ際は少し時間がかかる場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができる。近くに公園や緑地もあり、子育て環境としても良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基のため、朝夕は混み合うことがある。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が72㎡以上と広めで、ゆったりとした間取りが期待できる。リビングが広く、家族で過ごすのに十分なスペースが確保できそう。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。設備も最新のものではないと思われる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックではない点は少し気になりますが、静かな地域なので比較的安心感はあります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれない。モニター付きインターホンなどはあるか確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩8分は魅力的。普段使いには十分な利便性がある。山陽垂水駅も利用できるため、選択肢が増えるのは良い。

気になる点: null

閑静な住宅街にある、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。駅からの距離も許容範囲内ですが、セキュリティ面は確認しておきたいポイントです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ垂水霞ケ丘の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ垂水霞ケ丘に関するよくある質問

ワコーレ垂水霞ケ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ垂水霞ケ丘の売却相場はいくらですか?

ワコーレ垂水霞ケ丘の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ垂水霞ケ丘は築26年ですが売れますか?

ワコーレ垂水霞ケ丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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