ワコーレ垂水霞ケ丘
ワコーレ垂水霞ケ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.02〜75m2 | 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 78〜80.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 78〜80.32m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 72.02〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 72.02〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレ垂水霞ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ垂水霞ケ丘の過去の取引実績
直近価格
3,673万円
平均価格
3,624万円
最高値
4,098万円
最安値
2,880万円
ワコーレ垂水霞ケ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,673万円、平均価格は3,624万円、最高値は4,098万円です。
3,280万円
2017年2月
3,323万円
2017年2月
3,280万円
2017年11月
3,323万円
2017年11月
3,900万円
2020年10月
4,098万円
2020年10月
3,900万円
2021年4月
4,098万円
2021年4月
2,880万円
2022年3月
3,395万円
2022年3月
3,780万円
2023年9月
3,615万円
2023年9月
3,694万円
2023年9月
3,480万円
2023年11月
3,718万円
2023年11月
3,666万円
2023年11月
3,700万円
2024年2月
3,836万円
2024年2月
3,803万円
2024年2月
3,400万円
2024年6月
3,808万円
2024年6月
3,737万円
2024年6月
3,700万円
2024年8月
3,785万円
2024年8月
3,580万円
2025年3月
3,735万円
2025年3月
3,676万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,627万円
2025年5月
3,580万円
2025年9月
3,673万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩8分と近く、山陽電車で神戸三宮や姫路方面へのアクセスが良い。山陽垂水駅も徒歩圏内で、買い物や飲食店など生活利便施設が充実している。
気になる点: 快速停車駅ではないため、都心部へ急ぐ際は少し時間がかかる場合がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができる。近くに公園や緑地もあり、子育て環境としても良好。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基のため、朝夕は混み合うことがある。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が72㎡以上と広めで、ゆったりとした間取りが期待できる。リビングが広く、家族で過ごすのに十分なスペースが確保できそう。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。設備も最新のものではないと思われる。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックではない点は少し気になりますが、静かな地域なので比較的安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれない。モニター付きインターホンなどはあるか確認が必要。
良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩8分は魅力的。普段使いには十分な利便性がある。山陽垂水駅も利用できるため、選択肢が増えるのは良い。
気になる点: null
閑静な住宅街にある、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。駅からの距離も許容範囲内ですが、セキュリティ面は確認しておきたいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ垂水霞ケ丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ垂水霞ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ垂水霞ケ丘の売却相場はいくらですか?
ワコーレ垂水霞ケ丘の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ垂水霞ケ丘は築26年ですが売れますか?
ワコーレ垂水霞ケ丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
