ロイヤルスクウェア住吉東粉浜
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤルスクウェア住吉東粉浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の過去の取引実績
直近価格
2,451万円
平均価格
2,443万円
最高値
3,980万円
最安値
1,790万円
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の売却査定履歴です。直近価格は2,451万円、平均価格は2,443万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2013年8月
1,790万円
2013年9月
2,180万円
2013年11月
2,190万円
2016年9月
2,016万円
2016年9月
2,080万円
2019年1月
2,104万円
2019年1月
2,050万円
2020年2月
1,841万円
2020年2月
2,050万円
2020年8月
1,904万円
2020年8月
2,050万円
2020年12月
1,978万円
2020年12月
1,980万円
2021年2月
2,036万円
2021年2月
2,880万円
2023年12月
2,492万円
2023年12月
2,880万円
2024年1月
2,694万円
2024年1月
2,580万円
2024年6月
2,545万円
2024年6月
2,780万円
2024年7月
2,369万円
2024年7月
2,580万円
2024年12月
2,570万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
2,373万円
2025年1月
2,980万円
2025年3月
2,987万円
2025年3月
2,380万円
2025年7月
2,294万円
2025年7月
3,980万円
2025年8月
3,038万円
2025年8月
2,880万円
2025年12月
2,977万円
2025年12月
3,080万円
2026年2月
2,451万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌東粉浜駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。天王寺方面へのアクセスが良く、日常の移動にストレスを感じません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の老朽化は少し気になります。オートロックではないのが残念。
駅近で生活利便性が高く、静かな環境を求める方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。専有面積はややコンパクトですが、二人暮らしには十分な広さです。
良い点: 11階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築20年以上なので、共用部分の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積53.10m²~74.00m²と、単身からDINKSまで対応できる間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 内装や設備は、モデルルームなどで確認が必要ですが、古さを感じる可能性はあります。
良い点: 東粉浜小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。駅やスーパーが近いのは大きなメリット。
気になる点: 阪堺線沿線なので、電車の音が気になる方もいるかもしれません。騒音対策は要確認です。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。子育て世代にも良さそうな立地です。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の売却相場はいくらですか?
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜は築25年ですが売れますか?
ロイヤルスクウェア住吉東粉浜は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
