レールシティ甲子園口
レールシティ甲子園口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 90.45〜96m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 90.45〜96m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 90.45〜96m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 90.45〜96m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもレールシティ甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レールシティ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
7,117万円
平均価格
6,067万円
最高値
9,980万円
最安値
4,001万円
レールシティ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は7,117万円、平均価格は6,067万円、最高値は9,980万円です。
4,850万円
2014年2月
5,150万円
2014年2月
4,480万円
2014年3月
4,180万円
2016年5月
4,105万円
2016年5月
4,480万円
2016年7月
4,001万円
2016年7月
4,280万円
2019年2月
4,084万円
2019年2月
4,480万円
2019年4月
4,263万円
2019年4月
5,580万円
2020年4月
5,573万円
2020年4月
6,480万円
2020年11月
5,688万円
2020年11月
4,880万円
2022年3月
4,578万円
2022年3月
6,499万円
2022年9月
5,361万円
2022年9月
6,299万円
2023年1月
5,725万円
2023年1月
6,199万円
2023年3月
5,853万円
2023年3月
5,699万円
2023年4月
6,050万円
2023年4月
5,980万円
2023年4月
5,835万円
2023年4月
5,699万円
2023年6月
5,889万円
2023年6月
5,970万円
2023年6月
6,647万円
2023年6月
4,980万円
2024年5月
5,576万円
2024年5月
6,680万円
2024年8月
5,879万円
2024年8月
5,380万円
2024年10月
5,608万円
2024年10月
4,780万円
2024年11月
4,373万円
2024年11月
4,780万円
2024年12月
4,446万円
2024年12月
5,180万円
2025年1月
5,597万円
2025年1月
9,980万円
2025年1月
6,483万円
2025年1月
8,980万円
2025年2月
6,793万円
2025年2月
5,790万円
2025年4月
5,304万円
2025年4月
8,180万円
2025年6月
8,378万円
2025年6月
8,201万円
2025年6月
5,980万円
2025年7月
7,770万円
2025年7月
5,180万円
2025年8月
6,549万円
2025年8月
5,890万円
2025年9月
6,593万円
2025年9月
7,980万円
2025年10月
7,487万円
2025年10月
7,328万円
2025年10月
7,980万円
2025年12月
7,147万円
2025年12月
5,380万円
2025年12月
6,620万円
2025年12月
7,980万円
2026年1月
7,007万円
2026年1月
7,371万円
2026年1月
7,980万円
2026年3月
7,812万円
2026年3月
7,480万円
2026年3月
7,117万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線・京都線どちらも利用できて便利です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。瓦林小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の古さは否めず、もう少しモダンな感じだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理も安心感があります。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。リフォームされている部屋も多く、内装によっては快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）が多い印象。最新の設備への交換は必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックではないですが、共用部などの清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。
良い点: 甲子園口駅周辺の生活利便性は高く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、駅へのアクセスが良いのは魅力です。
気になる点: 周辺に大きな公園やエンタメ施設は少なく、休日の過ごし方によっては少し物足りなさを感じるかも。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいと思います。ただ、築年数が古い分、内装や設備は確認が必要です。リフォームの程度によっては、コストがかさむ可能性も考慮すべきでしょう。
西宮市エリアの市場動向
レールシティ甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レールシティ甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レールシティ甲子園口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レールシティ甲子園口の売却相場はいくらですか？
レールシティ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レールシティ甲子園口は築33年ですが売れますか？
レールシティ甲子園口は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。