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マンション

藤和ラミーゴ千里園

大阪府豊中市千里園3丁目6-22阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩14分
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藤和ラミーゴ千里園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
40〜44.1m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

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上記以外にも藤和ラミーゴ千里園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市千里園3丁目6-22
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩14分
築年月
1981年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
28.31m² ~ 44.10m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
139.87m²
分譲会社
藤和不動産
施工会社
藤和興産
管理会社
自主管理
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市千里園3丁目6-22
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売却査定履歴

藤和ラミーゴ千里園の過去の取引実績

直近価格

949万円

平均価格

896万円

最高値

1,005万円

最安値

730万円

上昇傾向(前回比 +150万円

藤和ラミーゴ千里園の売却査定履歴です。直近価格は949万円、平均価格は896万円、最高値は1,005万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市千里園3丁目6-22

口コミ・レビュー

豊中近辺在住 40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩10分で、梅田や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。大池小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: モノレール柴原阪大前駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。周辺に飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部(廊下など)はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地と静かな環境が魅力です。阪急沿線で通勤・通学される方には便利な物件だと思います。小規模なマンションなので、住民同士の距離感は近いです。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。

購入検討中 30代さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近ければ嬉しいです。コンビニやスーパーは駅周辺に集中しています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少ないため、管理が行き届いているか少し心配です。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。オートロックなどのセキュリティ設備があるか確認が必要です。駐車場や駐輪場の空き状況も要確認です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が28㎡台からあるので、単身者やDINKS向けには良いかもしれません。

気になる点: 築年数が1981年と古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りも不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。

藤和ラミーゴ千里園は、静かな環境と阪急豊中駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。小規模な物件なので、近隣との関係性や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

藤和ラミーゴ千里園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ラミーゴ千里園に関するよくある質問

藤和ラミーゴ千里園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和ラミーゴ千里園の売却相場はいくらですか?

藤和ラミーゴ千里園の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ラミーゴ千里園は築44年ですが売れますか?

藤和ラミーゴ千里園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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