サントピア西九条
サントピア西九条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜55.47m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜55.47m2 | 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜55.47m2 | 阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜55.47m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜55.47m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサントピア西九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントピア西九条の過去の取引実績
直近価格
1,296万円
平均価格
1,491万円
最高値
2,080万円
最安値
780万円
サントピア西九条の売却査定履歴です。直近価格は1,296万円、平均価格は1,491万円、最高値は2,080万円です。
780万円
2014年2月
980万円
2017年2月
970万円
2017年2月
980万円
2017年10月
970万円
2017年10月
1,380万円
2021年11月
1,366万円
2021年11月
1,380万円
2022年11月
1,366万円
2022年11月
2,080万円
2023年3月
1,913万円
2023年3月
2,080万円
2023年9月
1,961万円
2023年9月
1,980万円
2024年1月
2,009万円
2024年1月
1,180万円
2024年3月
1,443万円
2024年3月
1,980万円
2024年8月
1,956万円
2024年8月
1,980万円
2025年2月
1,936万円
2025年2月
1,380万円
2025年5月
1,413万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,323万円
2025年6月
1,480万円
2025年9月
1,315万円
2025年9月
1,280万円
2026年3月
1,296万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西九条駅まで徒歩3分と非常に近く、阪神電車で大阪梅田や神戸方面へアクセスしやすいのが最大の魅力。JR環状線も使えるので、行動範囲が格段に広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると活気はやや落ち着いている印象。
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部は特にデザイン性や最新設備といったものはありません。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近の立地が最強です。電車での移動が多い方には大変便利だと思います。周辺環境も生活しやすく、総合的に見れば満足度は高いです。ただ、建物の設備面では最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、日当たりの良い部屋でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性には少し不満がありました。特に夏場は暑く、冬場は寒く感じることが多かったです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。近隣トラブルなどもありませんでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。もう少しセキュリティが強化されていると安心できます。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していて、日々の生活には便利でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所もありました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
立地は非常に便利で、駅へのアクセスは抜群でした。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも悪くない環境だと感じました。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さや、セキュリティ面での不安はありました。利便性を最優先するなら良い物件ですが、快適性を求めるなら少し検討が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サントピア西九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/西九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピア西九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サントピア西九条の売却相場はいくらですか?
サントピア西九条の売却相場は、阪神なんば線/西九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア西九条は築45年ですが売れますか?
サントピア西九条は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
