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マンション

サントピア西九条

大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-9阪神なんば線/西九条駅 徒歩3分
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サントピア西九条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
51〜55.47m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
51〜55.47m2

阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
51〜55.47m2

阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
51〜55.47m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪神なんば線/西九条駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
51〜55.47m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサントピア西九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-9
交通
阪神なんば線/西九条駅 徒歩3分
築年月
1980年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
専有面積
40.29m² ~ 55.47m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
日産住宅
施工会社
金山工務店
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
大阪市立西九条小学校
中学校区域
大阪市立春日出中学校
設計会社
金山工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-9
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売却査定履歴

サントピア西九条の過去の取引実績

直近価格

1,296万円

平均価格

1,491万円

最高値

2,080万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +16万円

サントピア西九条の売却査定履歴です。直近価格は1,296万円、平均価格は1,491万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-9

口コミ・レビュー

西九条徒歩族さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩3分と非常に近く、阪神電車で大阪梅田や神戸方面へアクセスしやすいのが最大の魅力。JR環状線も使えるので、行動範囲が格段に広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると活気はやや落ち着いている印象。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部は特にデザイン性や最新設備といったものはありません。エレベーターがないのは少し残念。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近の立地が最強です。電車での移動が多い方には大変便利だと思います。周辺環境も生活しやすく、総合的に見れば満足度は高いです。ただ、建物の設備面では最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、日当たりの良い部屋でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性には少し不満がありました。特に夏場は暑く、冬場は寒く感じることが多かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。近隣トラブルなどもありませんでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。もう少しセキュリティが強化されていると安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設は充実していて、日々の生活には便利でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所もありました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。

立地は非常に便利で、駅へのアクセスは抜群でした。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、子育てにも悪くない環境だと感じました。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さや、セキュリティ面での不安はありました。利便性を最優先するなら良い物件ですが、快適性を求めるなら少し検討が必要かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サントピア西九条の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/西九条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピア西九条に関するよくある質問

サントピア西九条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サントピア西九条の売却相場はいくらですか?

サントピア西九条の売却相場は、阪神なんば線/西九条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピア西九条は築45年ですが売れますか?

サントピア西九条は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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