ザ・プレイス真田山公園
ザ・プレイス真田山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 96.28〜98.47m2 | 大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 96.28〜98.47m2 | 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 96.28〜98.47m2 | 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 96.28〜98.47m2 | 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 96.28〜98.47m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
4日前大阪メトロ千日前線/鶴橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前大阪メトロ千日前線/鶴橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
6日前大阪メトロ千日前線/鶴橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもザ・プレイス真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・プレイス真田山公園の過去の取引実績
直近価格
6,075万円
平均価格
6,349万円
最高値
7,376万円
最安値
4,680万円
ザ・プレイス真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は6,075万円、平均価格は6,349万円、最高値は7,376万円です。
6,690万円
2015年9月
7,344万円
2015年9月
6,690万円
2016年3月
7,344万円
2016年3月
6,480万円
2017年10月
7,376万円
2017年10月
6,480万円
2018年1月
7,169万円
2018年1月
5,980万円
2018年4月
7,046万円
2018年4月
6,627万円
2018年4月
5,980万円
2018年7月
6,760万円
2018年7月
5,780万円
2018年8月
6,483万円
2018年8月
6,480万円
2018年10月
6,660万円
2018年10月
5,780万円
2018年11月
6,612万円
2018年11月
5,380万円
2019年7月
6,613万円
2019年7月
5,380万円
2019年8月
6,234万円
2019年8月
4,680万円
2020年7月
5,990万円
2020年7月
6,200万円
2021年11月
6,311万円
2021年11月
5,500万円
2022年2月
6,075万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 何と言っても真田山公園が目の前なのが最高です。緑豊かで散歩やジョギングに最適。子供の遊び場も充実しているので子育て世代には特に良い環境だと思います。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩6分と、駅近で便利です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 千日前線しか利用できないのが少し残念。乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションに比べるとややシンプルかもしれません。
公園が近く、閑静な住環境でとても気に入っています。鶴橋駅も近く、普段の生活には十分便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。少戸数なので、ご近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れています。
良い点: 真田山公園がすぐ近くで、緑が多く子育て環境としては魅力的です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。コンビニなど、もう少し近所にあると便利だと感じました。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのようです。リビングが広ければ、家族で過ごすのに快適そうです。
気になる点: 築年数なりの設備になるため、最新の設備ではありません。リフォームの有無や内容によっては、追加で費用がかかる可能性を考慮する必要があります。
良い点: 総戸数が少なく、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理体制や修繕計画について、詳細を確認する必要があります。
真田山公園への近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。子育てには良い環境だと感じましたが、築年数や管理状況については、もう少し詳しく確認したい点があります。駅からの距離や周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ザ・プレイス真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・プレイス真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・プレイス真田山公園の売却相場はいくらですか?
ザ・プレイス真田山公園の売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・プレイス真田山公園は築25年ですが売れますか?
ザ・プレイス真田山公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
