テラスハウス住吉台
テラスハウス住吉台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 79.39〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.03m2 | 通勤しやすい交通アクセス、渦が森小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜83.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 79.39〜82m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 79.39〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、渦が森小学校に通いやすいこと |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、渦が森小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、渦が森小学校に通いやすいこと
上記以外にもテラスハウス住吉台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
テラスハウス住吉台の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
1,256万円
最高値
1,580万円
最安値
1,175万円
テラスハウス住吉台の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,256万円、最高値は1,580万円です。
1,200万円
2017年2月
1,185万円
2017年2月
1,180万円
2017年7月
1,175万円
2017年7月
1,580万円
2023年5月
1,267万円
2023年5月
1,230万円
2025年12月
1,217万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,242万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。渦が森小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることもあります。
良い点: 昔ながらのテラスハウスで、独特の趣があります。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共有部の古さは否めません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いています。近所付き合いは良好です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありません。
築年数は経っていますが、住み心地は良いです。自然に囲まれた静かな環境を求める方にはおすすめです。交通の便だけが少しネックですが、慣れてしまえば気になりません。
良い点: 六甲アイランド線住吉駅からのバス便が頻繁に出ているのは良い点です。渦森橋バス停から徒歩1分なのは魅力的。
気になる点: バスの時間が合わないと、駅まで時間がかかるのが少し不安です。駅周辺の商業施設は限られています。
良い点: 専有面積が79m²以上と広く、ゆったりと暮らせそうな間取りだと期待しています。RC構造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 渦が森小学校区であり、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、散歩コースには最適だと感じました。
神戸での子育てを考えており、この物件に興味を持っています。静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、築年数や交通の便、間取りの詳細が不明な点が購入を迷う要因です。内覧して確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
テラスハウス住吉台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス13分 渦森橋バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
テラスハウス住吉台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
テラスハウス住吉台の売却相場はいくらですか?
テラスハウス住吉台の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス13分 渦森橋バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テラスハウス住吉台は築46年ですが売れますか?
テラスハウス住吉台は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
