アドバンス京都御所北グルーブ
アドバンス京都御所北グルーブをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 26〜27.54m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 26〜27.54m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 26〜27.54m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜27.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜27.54m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
7日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアドバンス京都御所北グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス京都御所北グルーブの過去の取引実績
直近価格
1,749万円
平均価格
1,542万円
最高値
2,150万円
最安値
1,300万円
アドバンス京都御所北グルーブの売却査定履歴です。直近価格は1,749万円、平均価格は1,542万円、最高値は2,150万円です。
1,600万円
2014年4月
1,540万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,535万円
2014年12月
1,400万円
2016年2月
1,517万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,438万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,450万円
2016年4月
1,300万円
2016年4月
1,429万円
2016年4月
1,380万円
2016年9月
1,391万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,412万円
2016年10月
1,500万円
2019年1月
1,591万円
2019年1月
1,590万円
2019年12月
1,639万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,581万円
2020年1月
1,600万円
2020年1月
1,610万円
2020年1月
1,450万円
2020年2月
1,497万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,442万円
2020年3月
1,400万円
2021年4月
1,494万円
2021年4月
1,680万円
2021年6月
1,563万円
2021年6月
1,450万円
2022年10月
1,577万円
2022年10月
1,400万円
2022年11月
1,511万円
2022年11月
2,150万円
2025年4月
2,036万円
2025年4月
1,750万円
2025年9月
1,918万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,820万円
2025年10月
1,559万円
2026年2月
1,749万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鞍馬口駅まで徒歩3分は本当に便利です。烏丸線一本で京都市内の主要な場所へアクセスできるのが助かります。コンビニやスーパーも駅周辺に揃っています。
良い点: 御所が近いので、緑が多く落ち着いた雰囲気です。散歩するのに最適で、休日はリフレッシュできます。静かな環境で生活したい人にはぴったりだと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は、少し歩かないとあまり多くないかもしれません。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは清潔感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。収納スペースはやや少なめです。
御所北という素晴らしい立地で、静かな環境と交通の便の良さを両立しているのが魅力です。一人暮らしには十分な設備で、日々の生活は快適です。もう少し周辺に活気があると嬉しいですが、総じて満足しています。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれている印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、共用部の設備はやや古さを感じるかもしれません。エレベーターがないのは、低層階でも少し残念です。
良い点: 京都市立室町小学校区域という点で、子育て世代には魅力的かもしれません。御所の近くで、落ち着いた住環境は大きなメリットです。
気になる点: 専有面積が26㎡台からと、単身者向けの間取りが中心のため、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。
良い点: オートロックは完備されており、セキュリティ面は一定の安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明なのが気になります。管理体制がしっかりしているか、確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、静かで落ち着いた環境と地下鉄へのアクセスの良さは評価できます。ただ、専有面積の広さや建物の仕様を考えると、単身者向けの物件という印象が強いです。ファミリーでの購入を検討している場合は、部屋の広さや設備面で物足りなさを感じるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
アドバンス京都御所北グルーブの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス京都御所北グルーブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス京都御所北グルーブの売却相場はいくらですか？
アドバンス京都御所北グルーブの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス京都御所北グルーブは築15年ですが売れますか？
アドバンス京都御所北グルーブは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。