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マンション

ステイツ御影ガーデンズ

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-40、50阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-40、50
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付3階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.36m² ~ 90.18m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3431m²
駐車場数
42
建ぺい率
38%
容積率
79.7%
分譲会社
野村不動産
施工会社
新井組
延床面積
4066m²
建築面積
1293m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目4-40、50

口コミ・レビュー

御影在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、散歩コースにも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は綺麗に保たれており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。築年数は経っていますが、古さを感じさせません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。収納スペースも各部屋にしっかりあります。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、年数相応の古さを感じます。最新の設備に比べると、使い勝手に少し不便さを感じることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境の良さと、落ち着いた住環境が気に入っています。駅からも徒歩10分と許容範囲内。築年数は経っていますが、管理状態も良く、長く住み続けたいと思える物件です。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分は、普段使いには便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありませんでした。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと、もう少し賑やかな方が安心感があったかもしれません。コンビニは近くにありましたが、遅くまで開いているお店は少なかったです。

気になる点: 夜間の人通りが少なく、少し寂しさを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていました。共用部の清掃も行き届いており、清潔感はありました。

気になる点: 管理体制の詳細についてはあまり把握していませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。

一人暮らしで利用していましたが、静かで落ち着いた環境でした。駅へのアクセスも悪くなく、交通の便は良いと思います。ただ、夜になると周辺が静かすぎるため、賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じました。

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