東二見ガーデンハイツ
東二見ガーデンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 68.52〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 68.52〜72m2 | 混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.09m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前混雑しにくい動線、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも東二見ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東二見ガーデンハイツの過去の取引実績
直近価格
580万円
平均価格
596万円
最高値
780万円
最安値
480万円
東二見ガーデンハイツの売却査定履歴です。直近価格は580万円、平均価格は596万円、最高値は780万円です。
780万円
2025年10月
604万円
2025年10月
480万円
2025年11月
552万円
2025年11月
580万円
2025年11月
580万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東二見駅から徒歩8分と、通勤・通学には十分な距離。山陽電鉄で神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で、生活圏が広がる。
気になる点: 快速停車駅ではないため、時間帯によっては乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。子育て世代にも安心な公園も近い。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめで、外食やエンタメを求める場合は少し移動が必要。
良い点: 築年数は経っているものの、植栽の手入れはされており、緑豊かな敷地は落ち着いた雰囲気がある。敷地内駐車場も完備。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが少ないので混雑する時間帯もある。
築年数は古いですが、周辺環境の利便性と、緑豊かで落ち着いた住環境は魅力です。日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。お部屋の設備はリフォームが必要な場合もありますが、広めの間取りでゆったり暮らせます。
良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんが常駐しているのは心強い。オートロックはないものの、日中の管理体制はしっかりしている印象。
気になる点: 築年数を考えると、耐震基準や最新のセキュリティ設備にはやや不安が残る。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが期待できる。リフォーム次第で、自分好みの快適な空間にできるポテンシャルがある。
気になる点: 水回りや建具など、現況の設備は古いため、購入後のリフォーム費用は考慮が必要。
良い点: 東二見駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺にはスーパーや銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性は高い。
気になる点: 特急は止まらないため、神戸三宮など主要駅へ行くには乗り換えが必要になる。
広めの部屋と、生活利便性の高い周辺環境に惹かれています。築年数は古いですが、日勤管理で安心感があり、リフォーム前提で購入を検討しています。緑が多く、落ち着いた雰囲気のマンションです。価格帯によっては、子育てファミリーにとって魅力的な選択肢になると思います。
明石市エリアの市場動向
東二見ガーデンハイツの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東二見ガーデンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東二見ガーデンハイツの売却相場はいくらですか?
東二見ガーデンハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東二見ガーデンハイツは築46年ですが売れますか?
東二見ガーデンハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
