プロシード国分町公園前
プロシード国分町公園前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.32〜69.21m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 67.32〜69.21m2 | 日当たりの良い住戸、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 67.32〜69.21m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.32〜69.21m2 | 大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.32〜69.21m2 | 日当たりの良い住戸、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前日当たりの良い住戸、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプロシード国分町公園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロシード国分町公園前の過去の取引実績
直近価格
3,238万円
平均価格
3,350万円
最高値
3,827万円
最安値
2,800万円
プロシード国分町公園前の売却査定履歴です。直近価格は3,238万円、平均価格は3,350万円、最高値は3,827万円です。
3,380万円
2020年4月
3,827万円
2020年4月
3,080万円
2020年6月
3,555万円
2020年6月
2,900万円
2020年8月
3,449万円
2020年8月
3,380万円
2020年10月
3,654万円
2020年10月
3,350万円
2021年4月
3,501万円
2021年4月
3,190万円
2021年10月
3,480万円
2021年10月
2,999万円
2021年10月
3,450万円
2021年10月
3,350万円
2021年10月
3,484万円
2021年10月
3,380万円
2023年9月
3,547万円
2023年9月
2,800万円
2023年12月
3,238万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線寺田町駅まで徒歩6分とアクセス良好。天王寺も近く、乗り換えなしで大阪市内主要部へ行けるのが便利。
良い点: 国分町公園が目の前で、緑が多く落ち着いた住環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、公園前の立地と駅へのアクセスの良さで満足しています。静かな環境で子育てにも良いと思います。周辺の利便性も高く、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が67㎡以上と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多い。日当たりも期待できそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 目の前の公園は魅力的。聖和小学校も学区内なので、子どもの通学も安心できそう。スーパーやドラッグストアも近く生活利便性も良さそう。
気になる点: 駅前のような賑やかさはないので、買い物や外食の選択肢は限られるかもしれない。
良い点: 総戸数が13戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気。RC造でしっかりした造り。
気になる点: 築年数相応の外観、共用部。エントランス周りなど、もう少し手入れされていると良い印象になる。
公園に隣接した静かな立地は魅力的です。広めの専有面積と学区もポイントですが、築年数からのリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プロシード国分町公園前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロシード国分町公園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プロシード国分町公園前の売却相場はいくらですか?
プロシード国分町公園前の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード国分町公園前は築31年ですが売れますか?
プロシード国分町公園前は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
