武庫川第２三番街２号棟
武庫川第２三番街２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 79.12〜84m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 79.12〜84m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 79.12〜84m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 79.12〜84m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 79.12〜84m2 | 阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身（投資目的）
7日前阪神武庫川線／武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にも武庫川第２三番街２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川第２三番街２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,951万円
平均価格
2,650万円
最高値
3,098万円
最安値
1,880万円
武庫川第２三番街２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,951万円、平均価格は2,650万円、最高値は3,098万円です。
2,480万円
2021年8月
2,548万円
2021年8月
2,320万円
2021年10月
2,466万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,585万円
2022年3月
2,980万円
2022年9月
2,704万円
2022年9月
2,848万円
2022年12月
2,748万円
2022年12月
2,448万円
2023年1月
2,348万円
2023年1月
2,848万円
2023年1月
2,895万円
2023年1月
2,798万円
2023年2月
2,906万円
2023年2月
2,480万円
2023年3月
2,958万円
2023年3月
2,748万円
2023年3月
2,779万円
2023年3月
2,180万円
2023年6月
2,928万円
2023年6月
3,098万円
2023年9月
2,992万円
2023年9月
2,998万円
2023年11月
2,972万円
2023年11月
2,898万円
2024年1月
2,963万円
2024年1月
2,300万円
2024年5月
2,757万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,674万円
2024年6月
2,150万円
2024年7月
2,545万円
2024年7月
2,050万円
2024年8月
2,478万円
2024年8月
1,980万円
2025年1月
2,258万円
2025年1月
2,990万円
2025年8月
2,303万円
2025年8月
2,180万円
2025年9月
2,459万円
2025年9月
2,990万円
2025年10月
2,274万円
2025年10月
2,990万円
2025年12月
2,643万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
2,816万円
2026年1月
2,890万円
2026年2月
2,833万円
2026年2月
2,790万円
2026年2月
2,799万円
2026年2月
2,690万円
2026年3月
2,748万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
2,951万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩8分と、団地内でも比較的アクセスしやすい方だと思います。準急などが止まるわけではありませんが、尼崎や甲子園へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 急行などが止まる駅ではないので、もう少し利便性が欲しいと感じることもあります。
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも団地内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。高須小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、外食には少し不便を感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、緑豊かな環境でのんびり暮らせます。団地特有のコミュニティもあり、ご近所付き合いも比較的しやすいです。利便性よりも、落ち着いた生活を重視する方におすすめできるマンションです。
良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気です。建物の外観は年季が入っていますが、古さを感じさせない工夫がされているように見えました。共用部は清掃が行き届いていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることがありました。
良い点: 専有面積が79㎡台からと比較的広く、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな間取りが期待できます。リフォーム済みの部屋もあり、新築のような清潔感がありました。
気になる点: 水回りの設備などは、交換時期が近いものもありました。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 武庫川沿いの自然環境は魅力的です。公園や遊歩道も整備されており、子どもの遊び場には困りません。高須小学校も近く、通学の心配は少ないでしょう。
気になる点: 商業施設が少ないため、買い物は車や自転車があると便利だと感じました。
広々とした専有面積と、豊かな自然環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象を受けました。駅からの距離や周辺の利便性は、人によっては気になるかもしれませんが、子育て環境としては申し分ないと思います。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第２三番街２号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第２三番街２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川第２三番街２号棟の売却相場はいくらですか？
武庫川第２三番街２号棟の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第２三番街２号棟は築29年ですが売れますか？
武庫川第２三番街２号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。