ダイアパレス大手前
ダイアパレス大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもダイアパレス大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス大手前の過去の取引実績
直近価格
1,393万円
平均価格
1,120万円
最高値
1,480万円
最安値
650万円
ダイアパレス大手前の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,120万円、最高値は1,480万円です。
650万円
2014年12月
691万円
2014年12月
780万円
2014年12月
758万円
2014年12月
950万円
2016年10月
879万円
2016年10月
1,280万円
2024年5月
1,353万円
2024年5月
1,320万円
2025年10月
1,333万円
2025年10月
1,280万円
2026年1月
1,326万円
2026年1月
1,323万円
2026年1月
1,480万円
2026年1月
1,393万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が使えて、梅田や難波にもアクセス抜群。駅直結の京阪シティモールの買い物も便利で、日常の買い物からちょっとした用事まで済ませられます。
良い点: 大阪城公園も近く、緑豊かで散歩に最適。オフィス街でもあるので、夜は比較的静かで落ち着いています。飲食店も多く、外食に困りません。
気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、多少騒がしいこともあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新のマンションと比べると少し物足りなさがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。大阪城公園も近く、都心でありながら自然も感じられるのが良い点。日勤管理なので、平日の日中は安心できます。共用部など、古さを感じる部分はありますが、この立地を考えると満足度は高いです。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーで住むには十分でした。収納も比較的多く、助かりました。
気になる点: 築年相応で、水回りは特に古さを感じました。リフォームされていなかったため、最新の設備はありませんでした。
良い点: エントランスはしっかりしており、日勤管理の方が清掃してくれていたので、清潔感はありました。
気になる点: SRC造ですが、やはり築年数を感じさせる部分があります。エレベーターが少し遅く感じることがありました。
良い点: 天満橋駅が近く、京阪モールで大抵のものは揃います。大阪市中心部へのアクセスが非常に便利で、通勤には苦労しませんでした。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いので、日中の人通りはかなり多いです。子育て環境としては、公園は近くにありますが、もう少し静かな住宅街が理想でした。
立地と利便性は非常に良いマンションでした。天満橋駅が近く、大阪市内どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。ファミリーで住むには部屋の広さはありましたが、水回りなどはリフォームを検討する必要があるかもしれません。総合的には、利便性を重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス大手前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス大手前の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス大手前の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス大手前は築44年ですが売れますか?
ダイアパレス大手前は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
