ポレスター城東深江橋
ポレスター城東深江橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 54.45〜58m2 | 大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 67〜71.1m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 67〜71.1m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
単身
6日前大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもポレスター城東深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポレスター城東深江橋の過去の取引実績
直近価格
4,386万円
平均価格
4,020万円
最高値
4,580万円
最安値
2,978万円
ポレスター城東深江橋の売却査定履歴です。直近価格は4,386万円、平均価格は4,020万円、最高値は4,580万円です。
3,380万円
2019年4月
3,274万円
2019年4月
3,180万円
2019年10月
3,274万円
2019年10月
3,200万円
2020年4月
2,978万円
2020年4月
3,980万円
2021年2月
3,672万円
2021年2月
3,980万円
2021年3月
3,713万円
2021年3月
3,980万円
2021年9月
4,107万円
2021年9月
4,180万円
2022年7月
3,800万円
2022年7月
4,280万円
2023年4月
4,359万円
2023年4月
4,480万円
2023年4月
4,572万円
2023年4月
4,480万円
2023年5月
4,576万円
2023年5月
3,580万円
2023年6月
3,412万円
2023年6月
4,180万円
2023年6月
4,310万円
2023年6月
4,080万円
2023年8月
4,282万円
2023年8月
4,480万円
2023年12月
4,211万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
4,454万円
2024年2月
4,480万円
2024年6月
4,253万円
2024年6月
3,580万円
2024年11月
3,360万円
2024年11月
4,380万円
2025年2月
4,242万円
2025年2月
4,380万円
2025年3月
4,260万円
2025年3月
4,580万円
2026年1月
4,386万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分なのが最高です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは、毎日の通勤・通学で本当に助かっています。中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスできるので便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が一通り揃っているので、日常の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。もう少し賑やかだと嬉しいです。
良い点: 築年数も新しいため、水回りなど全体的に綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあり、2LDKでも十分な広さがあります。床暖房は冬場に活躍しました。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じることがあります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も生活するには十分ですが、もう少し飲食店が増えればさらに良いなと感じています。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーも近く、買い物も便利でした。
気になる点: 駅周辺はやや古い商店街の雰囲気もあります。もう少し新しいお店やカフェなどがあると、休日の楽しみが増えるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、マンション全体的に清潔感があります。エントランスも綺麗に管理されていました。日勤管理なので、会う機会は少ないですが、しっかりされている印象でした。
気になる点: 共用部分のスペースはあまり広くありません。来客時などに少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかり機能していました。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。
気になる点: 特に大きな問題はありませんでしたが、もう少し防犯カメラがあるとさらに安心できるかと感じました。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にも住みやすいと思います。ただ、周辺の商業施設がもう少し充実していると、さらに便利だと感じました。築年数も新しく、建物自体は快適に過ごせました。
大阪市エリアの市場動向
ポレスター城東深江橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポレスター城東深江橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポレスター城東深江橋の売却相場はいくらですか?
ポレスター城東深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター城東深江橋は築8年ですが売れますか?
ポレスター城東深江橋は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
