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マンション

キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース

大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩5分
築年月
2004年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.47m² ~ 81.27m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1559.69m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%・274.49%
分譲会社
阪神住建
施工会社
若築建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立諏訪小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
延床面積
4879.59m²
建築面積
441.28m²
設計会社
坂内建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15
バルコニー面積
9.63m² ~ 15.73m²

口コミ・レビュー

深江橋ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪メトロ中央線が利用でき、梅田や本町方面へのアクセスが非常に便利です。駅まで徒歩5分というのも、毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: 快速や特急は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気で良いです。SRC造なので、静かな生活が送れています。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので満足しています。特に中央線沿線で勤務されている方にはおすすめです。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングが広めの部屋が多く、家族で過ごしやすい空間になりそうです。

気になる点: 築年数相応に水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、確認できる範囲では問題なさそうでした。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況などを詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、通学路も比較的安全に感じました。

気になる点: 線路が近い部屋だと、電車の音が気になる可能性はあります。

立地と広めの間取りが魅力的だと感じました。駅からの距離も近く、利便性は高いです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用や将来的な修繕積立金なども含めて検討する必要がありそうです。全体的には、価格次第では良い選択肢になり得る物件だと思います。

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