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マンション

新多聞第2住宅114号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-114JR山陽本線/舞子駅 バス12分
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新多聞第2住宅114号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
46.27〜49m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身

4日前
46.27〜49m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前
49〜51.18m2

公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
46.27〜50m2

落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前
46.27〜49m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも新多聞第2住宅114号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-114
交通
JR山陽本線/舞子駅 バス12分
築年月
1974年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
46.27m² ~ 51.18m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
神戸市立本多聞中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-114
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売却査定履歴

新多聞第2住宅114号棟の過去の取引実績

直近価格

207万円

平均価格

331万円

最高値

539万円

最安値

190万円

上昇傾向(前回比 +17万円

新多聞第2住宅114号棟の売却査定履歴です。直近価格は207万円、平均価格は331万円、最高値は539万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目1-114

口コミ・レビュー

舞子在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで静かな環境です。近くに公園もあり、散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 坂が多いので、自転車や車の利用は必須かもしれません。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部も最新設備というわけではありません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが定期的に見回ってくれているので安心感があります。挨拶もきちんとしてくださいます。

築年数は古いですが、緑が多く静かで落ち着いた環境が気に入っています。坂道は大変ですが、日勤管理で安心できます。最新の設備はありませんが、価格を考えれば納得できる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: JR舞子駅まではバスでアクセスできます。バス停が近くにあるのは便利です。

気になる点: バスの待ち時間や、朝夕のラッシュ時は混雑することがあります。駅までもう少し近ければ便利なのにと思います。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭ですが、工夫次第で使いやすくはなります。日当たりは比較的良い部屋が多いです。

気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りのリフォームは必要になるかもしれません。収納スペースが少ないのが残念でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海が近いので、潮風を感じながら散歩できます。子育て世代には公園が近くにあるのも良い点です。

気になる点: 坂道が多く、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。周辺に商業施設は少ないです。

子育てのために住んでいましたが、坂道の多さと、駅からの距離が少しネックでした。部屋は日当たりが良かったですが、設備は古く、リフォームを検討する必要がありました。自然環境は良いですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

新多聞第2住宅114号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新多聞第2住宅114号棟に関するよくある質問

新多聞第2住宅114号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新多聞第2住宅114号棟の売却相場はいくらですか?

新多聞第2住宅114号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新多聞第2住宅114号棟は築51年ですが売れますか?

新多聞第2住宅114号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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