新多聞第2住宅101号棟
新多聞第2住宅101号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜51.18m2 | JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 49〜51.18m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.18m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜51.18m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも新多聞第2住宅101号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新多聞第2住宅101号棟の過去の取引実績
直近価格
268万円
平均価格
299万円
最高値
480万円
最安値
220万円
新多聞第2住宅101号棟の売却査定履歴です。直近価格は268万円、平均価格は299万円、最高値は480万円です。
230万円
2021年3月
235万円
2021年3月
270万円
2021年11月
252万円
2021年11月
420万円
2022年1月
245万円
2022年1月
480万円
2023年1月
335万円
2023年1月
380万円
2023年1月
343万円
2023年1月
230万円
2023年3月
349万円
2023年3月
348万円
2023年3月
344万円
2023年3月
220万円
2023年4月
326万円
2023年4月
270万円
2025年4月
236万円
2025年4月
270万円
2025年5月
266万円
2025年5月
270万円
2025年11月
268万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の設備面では最新のものとは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かに暮らせるマンションです。周辺環境は子育て世代には魅力的ですが、駅からのアクセスだけがネックだと感じます。日常の買い物は車があれば問題ありません。
良い点: 専有面積はそこそこ広く、リフォーム次第では快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。和室があるのは良い点でした。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、交換が必要だと感じました。収納スペースが少ないのも不便でした。
良い点: バス停が近く、徒歩2分なのは助かります。バスに乗れば舞子駅まで行けます。
気になる点: バスの待ち時間が長く、通勤・通学にはかなり時間がかかります。終バスも早いため、夜遅くなるとタクシー利用が必須になります。
良い点: 舞子駅周辺にはスーパーや飲食店があり、一通りの買い物や食事はできます。
気になる点: 駅自体は快速が止まらないので、神戸や大阪方面への移動は乗り換えが必要になります。
子育てのために住みましたが、やはり駅からの距離がネックでした。物件自体は古さを感じますが、価格帯を考えれば仕方ない部分もあるかと思います。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅101号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/舞子駅 バス13分 本多聞5丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅101号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第2住宅101号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅101号棟の売却相場は、JR山陽本線/舞子駅 バス13分 本多聞5丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅101号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅101号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
