新多聞第2住宅111号棟
新多聞第2住宅111号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 47〜49m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 47〜49m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 47〜49m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 47〜49m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 47〜49m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新多聞第2住宅111号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新多聞第2住宅111号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新多聞第2住宅111号棟の過去の取引実績
直近価格
249万円
平均価格
404万円
最高値
680万円
最安値
170万円
新多聞第2住宅111号棟の売却査定履歴です。直近価格は249万円、平均価格は404万円、最高値は680万円です。
220万円
2018年12月
217万円
2018年12月
680万円
2021年9月
673万円
2021年9月
590万円
2021年11月
583万円
2021年11月
620万円
2023年4月
583万円
2023年4月
560万円
2023年6月
577万円
2023年6月
170万円
2024年1月
582万円
2024年1月
280万円
2025年10月
222万円
2025年10月
265万円
2026年1月
227万円
2026年1月
280万円
2026年1月
277万円
2026年1月
215万円
2026年2月
249万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。バス停が近いので、駅へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 坂が多いので、自転車や自家用車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが年配の方には少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが定期的に見回ってくれているようです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。バス便が中心になるため、車があるとより便利に生活できるでしょう。管理はしっかりしている印象です。
良い点: バス停が徒歩2分と近いのは便利です。JRや山陽電鉄の駅まではバスでの移動となります。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるため、通勤・通学で利用するには少し不便を感じるかもしれません。駅から距離があるため、都心へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になりそうです。間取りの情報がないのが残念です。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 周辺は閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては良いかもしれません。
気になる点: 商業施設は近隣に点在していますが、大型のショッピングモールなどは車での移動が必要です。
価格帯が魅力的な物件ですが、築年数の古さが気になります。特に水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、初期費用はそれなりにかかるかもしれません。交通の便はバスが中心となるため、ライフスタイルに合うかよく検討が必要です。静かな環境を重視する方には候補になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
新多聞第2住宅111号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。本多聞5丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新多聞第2住宅111号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新多聞第2住宅111号棟の売却相場はいくらですか?
新多聞第2住宅111号棟の売却相場は、本多聞5丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新多聞第2住宅111号棟は築51年ですが売れますか?
新多聞第2住宅111号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
