コンフォール学園緑が丘第1 9号棟
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 82.06〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 82.06〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 82.06〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 82.06〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 82.06〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,693万円
平均価格
1,525万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,525万円、最高値は2,190万円です。
1,480万円
2021年3月
1,556万円
2021年3月
1,480万円
2025年6月
1,346万円
2025年6月
1,580万円
2025年7月
1,555万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,332万円
2025年8月
2,190万円
2025年12月
1,739万円
2025年12月
980万円
2026年1月
1,391万円
2026年1月
1,150万円
2026年2月
1,361万円
2026年2月
2,190万円
2026年3月
1,693万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、自然も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤時間帯は少し混雑することもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、住民とのコミュニケーションも良好です。
全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数による古さはありますが、管理はしっかりしており、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 学園都市駅からはバス便になりますが、バス路線は複数あり、比較的便数も多いです。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には便利です。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じるかもしれません。バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスはやや時間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋もあり、快適に過ごせる物件もありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭な点があり、詳細を確認する必要がありそうです。築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)である可能性も考慮すべきです。
良い点: 静かな住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。神戸市立小束山小学校が近く、学区は良好です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、日常の買い物以外は車での移動が必要になる場面が多いかもしれません。
閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックになるかもしれません。日勤管理で安心感はあるものの、築年数も考慮すると、リフォーム状況や共用部の状態をしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟は築34年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 9号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
