コンフォール学園緑が丘第1 22号棟
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟の過去の取引実績
直近価格
1,649万円
平均価格
1,588万円
最高値
1,814万円
最安値
1,250万円
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,649万円、平均価格は1,588万円、最高値は1,814万円です。
1,580万円
2016年9月
1,814万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,757万円
2016年10月
1,250万円
2017年6月
1,649万円
2017年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近くて安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便です。バスの本数も限られている時間帯があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備は古さを感じさせます。もう少しリニューアルがあると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも悪くないです。収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。最新の設備ではありません。
全体的には満足しています。静かな環境で生活したい方にはおすすめです。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バスを使えば問題ない範囲です。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 自然が多く、公園も近くにあるので子供を遊ばせるのに適していました。神戸市立小束山小学校も徒歩圏内で通学には便利でした。
気になる点: 商業施設が近くに少なく、買い物は車かバスで移動する必要がありました。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 建物は低層で、敷地内は比較的ゆったりしています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観やエントランスなど、全体的に古さを感じさせる部分はありました。
良い点: 学園都市駅までバスでアクセスできます。
気になる点: バス便が必須で、時間帯によっては待ち時間が長かったり、混雑したりするのが不便でした。駅までの所要時間も考慮すると、もう少し駅近の物件が理想でした。
子育て環境としては良い場所でした。緑が多く、学校も近いのは大きなメリットです。ただ、車がないと生活が不便に感じる場面が多かったです。駅からのアクセスを重視する方には、少し不便かもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山一丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟は築33年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 22号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
