コンフォール学園緑が丘第1 14号棟
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコンフォール学園緑が丘第1 14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟の過去の取引実績
直近価格
1,757万円
平均価格
1,773万円
最高値
1,780万円
最安値
1,757万円
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,757万円、平均価格は1,773万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2023年6月
1,770万円
2023年6月
1,780万円
2024年7月
1,770万円
2024年7月
1,780万円
2025年1月
1,757万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世帯には安心できると思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩28分と少し遠いのがネックです。バス停は近いですが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変かもしれません。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないため、もう少し強化されると嬉しいです。
静かで自然豊かな環境は非常に魅力的です。駅からの距離はありますが、バス便や自家用車があれば問題ないかと思います。子育てや落ち着いた生活を求める方にはおすすめできるマンションです。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされています。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームも、リフォームされていたためか、古さを感じさせませんでした。
気になる点: 残念ながら、専有面積や間取りに関する情報は不明でした。私たちの部屋は3LDKでした。
良い点: 学園都市駅までバスでアクセスできるのは便利でした。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などがあり、生活に必要なものは一通り揃っていました。
気になる点: バスの待ち時間や、満員電車に乗りたくない時は、やはり駅まで歩くのは厳しいと感じました。特に荷物が多い時や、子供を連れている時は大変でした。
良い点: 近くに大きな公園(総合運動公園)があり、週末は家族でよく遊びに行きました。自然が多く、空気がきれいなのが良かったです。
子育てにはとても良い環境でした。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんありました。駅からの距離だけが少し気になりましたが、自然豊かで静かな暮らしを求めている方にはぴったりのマンションだと思います。管理もしっかりしていました。
神戸市エリアの市場動向
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 小束山一丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟の無料売却査定
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よくある質問
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟の売却相場はいくらですか?
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩28分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 小束山一丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟は築33年ですが売れますか?
コンフォール学園緑が丘第1 14号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
