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マンション

ロイヤル西宮ヒルズ

兵庫県西宮市神垣町3-10阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市神垣町3-10
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
45戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
53.92m² ~ 90.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1463.18m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
大社小学校
中学校区域
上ケ原中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4007.35m²
建築面積
714.31m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市神垣町3-10
バルコニー面積
9.21m² ~ 27.63m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。坂は多いですが、その分見晴らしの良い場所もあります。小学校も近く子育てには良い環境です。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは比較的ゆったりしており、収納も十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。

静かで緑豊かな環境は大変気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、許容範囲内です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅は、落ち着いた雰囲気で良いです。商店街などはありませんが、静かに過ごしたい人には向いていると思います。

気になる点: 徒歩15分は、夏場や雨の日には少し辛く感じます。バスを利用するにしても、本数などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面での配慮は感じられます。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 坂が多いですが、その分眺望の良い物件もありそうです。公園や自然も身近に感じられ、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: スーパーなど、日常の買い物ができる施設まで少し距離があります。

静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。管理体制もしっかりしている印象を受けました。ただ、駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度については、もう少し検討が必要です。物件によっては見晴らしも良さそうです。

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