ロイヤル西宮ヒルズ
ロイヤル西宮ヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.33m2 | 移動の負担が少ない立地、大社小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.92〜60m2 | セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.92〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前移動の負担が少ない立地、大社小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤル西宮ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル西宮ヒルズの過去の取引実績
直近価格
3,787万円
平均価格
2,575万円
最高値
3,787万円
最安値
1,780万円
ロイヤル西宮ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は3,787万円、平均価格は2,575万円、最高値は3,787万円です。
2,180万円
2009年11月
2,180万円
2010年1月
2,400万円
2011年10月
2,180万円
2011年11月
2,150万円
2012年1月
2,180万円
2012年9月
1,980万円
2012年11月
2,600万円
2013年1月
2,180万円
2013年10月
2,280万円
2014年12月
2,618万円
2014年12月
2,350万円
2015年7月
2,585万円
2015年7月
2,730万円
2015年9月
2,939万円
2015年9月
3,388万円
2016年11月
3,143万円
2016年11月
3,388万円
2017年5月
3,384万円
2017年5月
1,980万円
2017年8月
2,328万円
2017年8月
1,780万円
2018年1月
2,290万円
2018年1月
3,380万円
2021年3月
3,787万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。坂は多いですが、その分見晴らしの良い場所もあります。小学校も近く子育てには良い環境です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。
良い点: 間取りは比較的ゆったりしており、収納も十分あります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
静かで緑豊かな環境は大変気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、許容範囲内です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 苦楽園口駅は、落ち着いた雰囲気で良いです。商店街などはありませんが、静かに過ごしたい人には向いていると思います。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や雨の日には少し辛く感じます。バスを利用するにしても、本数などを確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面での配慮は感じられます。
気になる点: null
良い点: 坂が多いですが、その分眺望の良い物件もありそうです。公園や自然も身近に感じられ、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: スーパーなど、日常の買い物ができる施設まで少し距離があります。
静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。管理体制もしっかりしている印象を受けました。ただ、駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度については、もう少し検討が必要です。物件によっては見晴らしも良さそうです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル西宮ヒルズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル西宮ヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル西宮ヒルズの売却相場はいくらですか?
ロイヤル西宮ヒルズの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮ヒルズは築21年ですが売れますか?
ロイヤル西宮ヒルズは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
