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マンション

シティハウス北田辺駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-27近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩11分
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シティハウス北田辺駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74〜78.26m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
74〜78.26m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
74〜78.26m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
74〜78.26m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

7日前
67.27〜70m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシティハウス北田辺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-27
交通
近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩11分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
104戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.27m² ~ 78.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2857.2m²
駐車場数
52
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
8195.24m²
建築面積
941.81m²
設計会社
大豊建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-27
バルコニー面積
9.29m² ~ 11.10m²
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売却査定履歴

シティハウス北田辺駅前の過去の取引実績

直近価格

4,255万円

平均価格

4,321万円

最高値

4,690万円

最安値

4,076万円

下落傾向(前回比 225万円

シティハウス北田辺駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,255万円、平均価格は4,321万円、最高値は4,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-27

口コミ・レビュー

北田辺マンさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。快速急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺まで数分なので、JRや地下鉄への乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。大きな商業施設はありませんが、落ち着いた住環境です。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、公園は近くにあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: ラウンジなど、もう少し共有スペースがあると良いかもしれません。

築年数も新しく、駅近で生活の利便性は抜群です。部屋も日当たりが良く、静かで快適に過ごせています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りは3LDK~4LDKで、DINKSやファミリー向けの広さがあります。設備は最新というわけではありませんが、標準的なものは揃っており、不便はなさそうです。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、荷物が多い人には嬉しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 宅配ボックスがあると、不在時の受け取りがもっと楽になるのにと思います。

交通★★★★

良い点: 近鉄北田辺駅まで徒歩3分は魅力的です。谷町線田辺駅まで徒歩11分は少し歩きますが、地下鉄利用も可能です。

気になる点: 大阪メトロの主要路線へのアクセスは、乗り換えが必要になることが多いです。

駅からの近さと、新しめの築年数が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、価格帯によってはもう少し設備が充実していると、より購入意欲が高まるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

シティハウス北田辺駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス北田辺駅前に関するよくある質問

シティハウス北田辺駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シティハウス北田辺駅前の売却相場はいくらですか?

シティハウス北田辺駅前の売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス北田辺駅前は築6年ですが売れますか?

シティハウス北田辺駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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