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マンション

グランカリテ大阪城EAST

大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分
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グランカリテ大阪城EASTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K21〜21.75m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身

4日前
1K21〜21.75m2

公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
1K21〜21.75m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K21〜21.75m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K21〜21.75m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランカリテ大阪城EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25
交通
大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分
築年月
2019年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
60戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.00m² ~ 21.75m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
661.41m²
建ぺい率
28.87%・80%
容積率
199.5%・200%
分譲会社
インベストメントパートナーズ
施工会社
吉川工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立東中浜小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
1552.58m²
建築面積
190.89m²
設計会社
ティエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25
バルコニー面積
3.38m² ~ 4.18m²
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売却査定履歴

グランカリテ大阪城EASTの過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

1,894万円

最高値

2,056万円

最安値

1,668万円

上昇傾向(前回比 +62万円

グランカリテ大阪城EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,056万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25

口コミ・レビュー

緑橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、地下鉄今里筋線で京橋や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR鴫野駅までは少し距離があります(徒歩22分)。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良いです。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅できれいなのは良い点。1Kでコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備も新しく、特に不満はありません。

気になる点: 専有面積が21㎡台なので、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

築浅で綺麗なマンションで、一人暮らしには快適です。最寄り駅へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいと感じています。ただ、もう少し収納があれば満点でした。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。築年数が浅いので、全体的に綺麗で新しいです。

気になる点: 共用部が特別充実しているわけではなく、シンプルだと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。安心感はあります。

気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多いのは魅力的です。大阪市立東中浜小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。

気になる点: 最寄り駅の緑橋駅周辺は、もう少し飲食店や商業施設があると便利だと感じました。

築年数が浅く、外観や共用部も綺麗なマンションでした。大阪城公園が近いというロケーションは魅力的ですが、最寄り駅周辺の利便性や、管理体制にはもう少し検討の余地があるかと感じました。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

グランカリテ大阪城EASTの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランカリテ大阪城EASTに関するよくある質問

グランカリテ大阪城EASTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランカリテ大阪城EASTの売却相場はいくらですか?

グランカリテ大阪城EASTの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランカリテ大阪城EASTは築6年ですが売れますか?

グランカリテ大阪城EASTは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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