グランカリテ大阪城EAST
グランカリテ大阪城EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 21〜21.75m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 21〜21.75m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 21〜21.75m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 21〜21.75m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 21〜21.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身
4日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランカリテ大阪城EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランカリテ大阪城EASTの過去の取引実績
直近価格
1,730万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,056万円
最安値
1,668万円
グランカリテ大阪城EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,056万円です。
2,000万円
2021年7月
1,962万円
2021年7月
2,000万円
2022年1月
1,962万円
2022年1月
1,680万円
2022年3月
1,992万円
2022年3月
2,000万円
2022年7月
1,867万円
2022年7月
2,000万円
2023年1月
1,888万円
2023年1月
1,900万円
2023年5月
1,919万円
2023年5月
2,000万円
2023年7月
1,853万円
2023年7月
2,000万円
2024年1月
1,871万円
2024年1月
1,880万円
2025年5月
2,056万円
2025年5月
1,740万円
2025年6月
1,845万円
2025年6月
1,880万円
2025年9月
1,754万円
2025年9月
1,668万円
2025年9月
1,730万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、地下鉄今里筋線で京橋や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR鴫野駅までは少し距離があります(徒歩22分)。
良い点: 大阪城公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良いです。
気になる点: null
良い点: 築浅できれいなのは良い点。1Kでコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備も新しく、特に不満はありません。
気になる点: 専有面積が21㎡台なので、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。
築浅で綺麗なマンションで、一人暮らしには快適です。最寄り駅へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、住みやすいと感じています。ただ、もう少し収納があれば満点でした。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。築年数が浅いので、全体的に綺麗で新しいです。
気になる点: 共用部が特別充実しているわけではなく、シンプルだと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多いのは魅力的です。大阪市立東中浜小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 最寄り駅の緑橋駅周辺は、もう少し飲食店や商業施設があると便利だと感じました。
築年数が浅く、外観や共用部も綺麗なマンションでした。大阪城公園が近いというロケーションは魅力的ですが、最寄り駅周辺の利便性や、管理体制にはもう少し検討の余地があるかと感じました。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランカリテ大阪城EASTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランカリテ大阪城EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランカリテ大阪城EASTの売却相場はいくらですか?
グランカリテ大阪城EASTの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩6分 JR片町線/鴫野駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ大阪城EASTは築6年ですが売れますか?
グランカリテ大阪城EASTは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
