プレサンス上町台筆ケ崎SOUTH
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス上町台筆ケ崎SOUTHの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHの過去の取引実績
直近価格
2,059万円
平均価格
1,950万円
最高値
2,059万円
最安値
1,800万円
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHの売却査定履歴です。直近価格は2,059万円、平均価格は1,950万円、最高値は2,059万円です。
1,800万円
2023年3月
1,961万円
2023年3月
1,980万円
2023年9月
2,059万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅が徒歩2分なのがとにかく便利。JR、近鉄、地下鉄と乗り換えも楽々で、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも抜群です。駅周辺の商店街も活気があって楽しい。
良い点: 駅近なのに意外と静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活には困りません。少し歩けば公園もあります。
気になる点: 商店街の賑わいは良いですが、夜遅くまで開いているお店もあるので、場所によっては音や光が気になるかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 築年数が浅いこともあり、大きな不満はありません。
立地は本当に最高です。駅近の便利さと、住環境のバランスが取れていると感じます。共用部も綺麗で、新築マンションならではの快適さがあります。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩2分は魅力。大阪上本町駅も徒歩圏内なのは、電車移動が多い人には便利。
気になる点: 最寄り駅が複数あるのは良いが、鶴橋駅周辺は少し雑多な印象もある。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランス周りも綺麗に清掃されており、高級感がある。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が揃っており、買い物や食事には困らない。商店街の雰囲気も活気がある。
気になる点: 鶴橋駅周辺は、特に夜は少し騒がしく感じる場所もある。治安については、人によって感じ方が違うかもしれない。
立地の良さと築浅の綺麗さが魅力的な物件です。鶴橋駅へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いです。ただ、周辺環境は活気がある反面、人によっては落ち着かないと感じるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHの売却相場はいくらですか?
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHの売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩2分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHは築6年ですが売れますか?
プレサンス上町台筆ケ崎SOUTHは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
