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マンション

ララプレイス玉造オーブ

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
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ララプレイス玉造オーブをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
26.22〜26.68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

4日前
26.22〜26.68m2

落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

6日前
26.22〜26.68m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
26.22〜26.68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
26.22〜26.68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもララプレイス玉造オーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
築年月
2019年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
専有面積
26.22m² ~ 26.68m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準工業地域
施工会社
太平建設工業
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29
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売却査定履歴

ララプレイス玉造オーブの過去の取引実績

直近価格

1,878万円

平均価格

1,914万円

最高値

2,000万円

最安値

1,844万円

下落傾向(前回比 2万円

ララプレイス玉造オーブの売却査定履歴です。直近価格は1,878万円、平均価格は1,914万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29

口コミ・レビュー

玉造在住20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や外食に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり活気がある一方、少し歩けば静かな住宅街もある。公園も近く、休日のリフレッシュに良い。治安も比較的良いと感じる。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数が浅いだけあって、水回りは綺麗で使いやすい。独立洗面台や浴室乾燥機など、単身者向けの設備は充実している。

気になる点: 専有面積が26m²台なので、収納スペースはやや物足りない。家具の配置に工夫が必要。

単身者には非常に便利な立地と設備が整っています。駅近で買い物も食事も困りません。部屋はコンパクトですが、新築で綺麗なので快適に過ごせています。共用部もシンプルですが清潔感があります。おすすめです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共有スペースは最低限だが綺麗に保たれている様子。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、管理組合の運営や将来的な修繕積立金が少し心配。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。管理体制については、不明な点も多いが、共用部を見る限り悪くなさそう。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が公開されておらず、確認が必要。ゴミ置き場の管理状況も気になるところ。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩5分は魅力的。地下鉄玉造駅も利用可能で、通勤・通学の選択肢が広がる。駅周辺の利便性は高い。

気になる点: 環状線は混雑することが多いので、ラッシュ時は覚悟が必要。

立地と新しさから興味を持った物件です。単身者向けの間取りが中心のようで、コンパクトながらも最新の設備は魅力。ただ、総戸数の少なさからくる管理面での不安は少しあります。購入を検討するなら、管理体制についてもう少し詳しく情報を集めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

ララプレイス玉造オーブの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ララプレイス玉造オーブに関するよくある質問

ララプレイス玉造オーブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ララプレイス玉造オーブの売却相場はいくらですか?

ララプレイス玉造オーブの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ララプレイス玉造オーブは築7年ですが売れますか?

ララプレイス玉造オーブは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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