腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-6南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ブランズ住吉長居公園通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
67.62〜71m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

4日前
67.62〜71m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
67.62〜71m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
67.62〜71m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブランズ住吉長居公園通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-6
交通
南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分
築年月
2024年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.62m² ~ 79.17m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1318.25m²
駐車場数
35
建ぺい率
32.4%
容積率
322.44%
分譲会社
東急不動産
施工会社
日本国土開発
管理会社
東急コミュニティー
ブランド
ブランズ
延床面積
4782.3m²
建築面積
426.96m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-6
バルコニー面積
12.03m² ~ 12.90m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ブランズ住吉長居公園通緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ブランズ住吉長居公園通緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ブランズ住吉長居公園通の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区千躰2丁目7-6

口コミ・レビュー

住吉区ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利。電車一本で難波にも出られるので、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 阪堺線は日常使いには少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。休日は子供を連れて散歩したり、ジョギングしたりと、緑豊かな環境でリフレッシュできます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や食洗機など、快適に暮らすための設備が整っていて満足しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いとさらに良かったです。

築浅で共用部も綺麗、長居公園が近く子育て環境としても魅力的です。駅からのアクセスも良好で、都心へのアクセスも悪くありません。全体的に満足度は高いですが、周辺の商業施設は少し物足りなさを感じるかもしれません。

梅田通勤さん購入検討者 / 2024年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海線沢ノ町駅が徒歩圏内なのは良い。梅田方面へのアクセスは、乗り換えが必要になるのが少しネック。

気になる点: 阪堺線は通勤ではまず使わないでしょう。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズなので、外観デザインは洗練されていて好印象。エントランスなども高級感があり、共有スペースの質は高そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 新築マンションなので、セキュリティ面はしっかりしていると期待できます。オートロックや防犯カメラなど、安心して暮らせる環境だと思います。

気になる点: 管理体制がまだ不明なので、長期的な維持管理については少し気になるところです。

長居公園が近いというロケーションは魅力的ですが、梅田方面への通勤を考えると、乗り換えが必要な点が少し気になります。ブランズブランドという安心感と、新築の設備は魅力的です。周辺環境と利便性のバランスを考慮して、最終判断したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

ブランズ住吉長居公園通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ住吉長居公園通に関するよくある質問

ブランズ住吉長居公園通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ブランズ住吉長居公園通無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ブランズ住吉長居公園通の売却相場はいくらですか?

ブランズ住吉長居公園通の売却相場は、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/細井川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ住吉長居公園通は築1年ですが売れますか?

ブランズ住吉長居公園通は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する